Typ inwestycji
Formalności, które poprzedzają każdą budowę: pozwolenie i zgłoszenie, warunki zabudowy, plan ogólny i MPZP, decyzja środowiskowa, pozwolenie wodnoprawne, mapy do celów projektowych. Wyjaśniamy, co mówią przepisy, kto wydaje decyzję i ile to trwa — niezależnie od tego, czy powstaje dom, hala czy droga.
Prawo i procedury budowlane
Pozwolenie wodnoprawne to kluczowa decyzja administracyjna regulowana przez ustawę z dnia 20 lipca 2017 r. – Prawo wodne, która uprawnia podmioty gospodarcze, rolników oraz osoby fizyczne do korzystania z zasobów wodnych w sposób wykraczający poza powszechne lub zwykłe zaspokajanie potrzeb…
Michał Kowal
Prawo i procedury budowlane
W polskim systemie prawnym decyzja środowiskowa — formalnie określana w przepisach jako decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach (DŚU) — jest pierwszym i najważniejszym dokumentem otwierającym drogę do realizacji większości inwestycji o znacznym oddziaływaniu technicznym lub przestrzennym.…
Ania Musiał
Prawo i procedury budowlane
Inwestorzy rozpoczynający budowę domu jednorodzinnego regularnie zadają sobie pytanie: stan surowy zamknięty — co to właściwie oznacza i jaki zakres prac gwarantuje osiągnięcie tego pułapu? W branży budowlanej stan surowy zamknięty stanowi jeden z najważniejszych etapów realizacji inwestycji,…
Michał Kowal
Prawo i procedury budowlane
Biuletyn Zamówień Publicznych (BZP), prowadzony przez Urząd Zamówień Publicznych na oficjalnej Platformie e-Zamówienia (ezamowienia.gov.pl), stanowi dla przedsiębiorstw wykonawczych podstawowy rejestr publicznych zleceń inwestycyjnych w Polsce. To tutaj każdego dnia trafiają nowe przetargi…
Ania Musiał
Prawo i procedury budowlane
Rozpoczęcie dowolnej inwestycji budowlanej – od budowy domu jednorodzinnego po realizację wielomilionowego obiektu przemysłowego – wymaga skompletowania precyzyjnej dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej. Wielu inwestorów na wczesnym etapie planowania zadaje sobie pytanie, czym właściwie różni…
Michał Kowal
Prawo i procedury budowlane
Mapa do celów projektowych to podstawowy dokument geodezyjny, bez którego rozpoczęcie większości procedur budowlanych w Polsce jest prawnie niemożliwe. Każdy inwestor planujący budowę domu jednorodzinnego, obiektu usługowego, hali magazynowej czy realizację przyłącza infrastruktury technicznej…
Ania Musiał
Prawo i procedury budowlane
Plan ogólny gminy definitywnie zastąpił w polskim porządku prawnym dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy (SUiKZP). Nowy dokument stanowi fundament gruntownej reformy systemu planowania przestrzennego, zapoczątkowanej ustawą z dnia 7 lipca 2023 r. o…
Michał Kowal
Prawo i procedury budowlane
Współczesny proces inwestycyjny w budownictwie kubaturowym stawia przed deweloperami, wykonawcami oraz inspektorami nadzoru inwestorskiego bezprecedensowe wymagania w zakresie ochrony przed hałasem. Wprowadzenie obowiązku opracowywania operatu akustycznego na etapie projektu budowlanego od 2024 roku…
Ania Musiał
Prawo i procedury budowlane
Z dniem 1 września 2026 roku polski rynek nieruchomości i procedura planistyczna weszły w nową rzeczywistość prawną, będącą zwieńczeniem reformy zapoczątkowanej ustawą z dnia 7 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Po ostatecznym wygaśnięciu dotychczasowych…
Ania Musiał