Nowy urząd gminy i biblioteka miejska w Łochowie: wydano pozwolenie na budowę

Starosta Powiatu Węgrów zatwierdził projekt budowlany i wydał oficjalne pozwolenie na budowę kompleksu administracyjno-kulturalnego, w którym znajdą się nowa siedziba, jaką zyska urząd gminy, oraz nowoczesna biblioteka miejska w Łochowie. Decyzja administracyjna z 22 września 2026 roku stanowi kluczowy krok w wieloletnich przygotowaniach samorządu do zastąpienia dotychczasowego, wyeksploatowanego budynku z lat 80. XX wieku nowoczesnym obiektem użyteczności publicznej.

Nowe zamierzenie inwestycyjne pozwoli na skonsolidowanie rozproszonych dotąd funkcji publicznych pod jednym adresem przy Alei Pokoju 75, zapewniając mieszkańcom wysoki standard obsługi oraz pełną dostępność architektoniczną.

Kluczowe dane formalne z rejestru RWDZ

Informacje o zatwierdzeniu projektu i pozwoleniu na budowę trafiły do ogólnokrajowego Rejestru Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ), prowadzonego przez Główny Urząd Nadzoru Budowlanego (GUNB). Zapisy w rejestrze jednoznacznie określają ramy formalno-prawne inwestycji:

• Inwestor: Gmina Łochów
• Organ wydający decyzję: Starosta Powiatu Węgrów
• Numer decyzji: 494/2026
• Data wydania decyzji: 2026-09-22
• Numer sprawy w urzędzie: AB.6740.293.2026
• Numer wniosku w rejestrze: ST-MZ-WG/WNIOSEK/18019/2026
• Zamierzenie budowlane: budowa nowego/nowych obiektów budowlanych
• Rodzaj inwestycji: Obiekt budowlany inny niż budynek mieszkalny jednorodzinny
• Kategoria obiektu: IX
• Kubatura: 11 708 m3
• Lokalizacja: Łochów, woj. mazowieckie

Kategoria IX obejmuje m.in. budynki administracji publicznej oraz obiekty o charakterze oświatowym i kulturalnym, co precyzyjnie odpowiada hybrydowej funkcji planowanego gmachu.

Trzy kondygnacje i 2635 m²: architektura oraz funkcjonalność

Zatwierdzony projekt architektoniczny przewiduje trzykondygnacyjny budynek o wysokości 12 metrów oraz łącznej powierzchni użytkowej wynoszącej 2635 mkw. Skala kubatury – sięgająca 11 708 m3 – pozwala na racjonalne rozmieszczenie wydziałów magistratu oraz instytucji kultury.

Układ funkcjonalny gmachu został zaprojektowany z wyraźnym podziałem stref:

• Parter: W najbardziej reprezentacyjnej, przeszklonej części parterowej ulokowana zostanie Biblioteka Miejska (przeniesiona z dotychczasowej, ograniczonej przestrzeni przy ul. 1 Maja 24) oraz Urząd Stanu Cywilnego, dla którego przewidziano odrębne, dedykowane wejście. Obok nich funkcjonować będzie centralne biuro obsługi mieszkańca, ułatwiające załatwianie codziennych spraw urzędowych bez konieczności poruszania się po wyższych piętrach.
• Kondygnacje wyższe: Pierwsze i drugie piętro zajmą wydziały merytoryczne urzędu, gabinety administracyjne, sala posiedzeń rady miejskiej oraz zaplecze techniczno-archiwalne.
• Standardy dostępności: Obiekt został w całości zaprojektowany zgodnie z wymogami projektowania uniwersalnego. Architekci wyeliminowali bariery poziome i pionowe, uwzględniając windy przystosowane do przewozu osób poruszających się na wózkach inwalidzkich, poszerzone ciągi komunikacyjne oraz systemy ułatwień dla osób niedowidzących i niesłyszących.

Od przetargu do pozwolenia na budowę

Droga do uzyskania pozwolenia na budowę rozpoczęła się we wrześniu 2025 roku, kiedy to Gmina Łochów podpisała umowę na zadanie pod nazwą „Opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej budynku Urzędu Miejskiego w Łochowie”. Postępowanie wygrała pracownia Enone Architektura Rafał Sokołowski z Pabianic, a wartość kontraktu projektowego wyniosła 217 tys. zł.

Prace podzielono na dwa etapy. W pierwszym opracowano koncepcję architektoniczną oraz wstępne zagospodarowanie działki. W grudniu 2025 roku rozwiązania projektowe zaprezentowano podczas sesji Rady Miejskiej w Łochowie, a także poddano dyskusji z pracownikami magistratu i mieszkańcami. Zebrane uwagi – dotyczące m.in. liczby pomieszczeń, układu komunikacji wewnętrznej i optymalnego systemu ogrzewania – wykonawca wdrożył w drugim etapie, czyli pełnej dokumentacji techniczno-wykonawczej. Zgodnie z harmonogramem dokumentację sfinalizowano w sierpniu 2026 roku, co pozwoliło złożyć kompletny wniosek i uzyskać ostateczną decyzję Starosty Powiatu Węgrów 22 września 2026 roku.

Ciągłość pracy magistratu: budowa bez przestojów

Jednym z kluczowych założeń logistycznych inwestycji jest brak przerw w bezpośredniej obsłudze interesantów. Nowy gmach powstanie na tej samej nieruchomości przy Alei Pokoju 75, jednak zostanie wzniesiony na wolnej przestrzeni działki, tuż obok istniejącego budynku.

Dzięki takiemu rozplanowaniu placu budowy urzędnicy będą pracować w dotychczasowych gabinetach aż do momentu ukończenia robót budowlanych, odbiorów technicznych i wyposażenia nowej siedziby. Dopiero po przeprowadzce wszystkich referatów oraz biblioteki stary, wysłużony budynek z lat 80. zostanie rozebrany. W miejscu wyburzonego gmachu zaplanowano przestronny parking dla interesantów i pracowników oraz tereny zieleni urządzonej z małą architekturą.

Kosztorys i horyzont czasowy

Całkowity koszt realizacji przedsięwzięcia szacowany jest obecnie na około 30 mln zł, a przewidywany czas prac budowlanych od momentu wyłonienia generalnego wykonawcy wynosi około 4 lata. Rzeczywisty termin rozpoczęcia robót w terenie będzie uzależniony od możliwości budżetowych samorządu oraz pozyskania zewnętrznego dofinansowania ze środków krajowych lub unijnych.

Uzyskanie decyzji nr 494/2026 zamyka kluczowy etap przygotowawczy, dając Gminie Łochów gotowy pakiet dokumentacji niezbędny do ubiegania się o dotacje i ogłoszenia przetargu na generalne wykonawstwo. Wzniesienie kubaturowego obiektu o pojemności 11 708 m3 stworzy nowoczesne centrum administracyjne, odpowiadające na potrzeby dynamicznie rozwijającej się gminy na wschodnim Mazowszu.