Budynki usługowo-handlowe w Pucku z pozwoleniem na budowę. Starosta Powiatu Puck zatwierdził projekt AE Invest S.J.
Nowe budynki usługowo-handlowe powstaną w Pucku po tym, jak Starosta Powiatu Puck wydał oficjalną decyzję zatwierdzającą projekt budowlany i udzielającą pozwolenia na budowę dla przedsięwzięcia komercyjnego zgłoszonego przez spółkę AE Invest S.J. Jak wynika z publicznego rejestru RWDZ (GUNB), inwestycja o łącznej kubaturze sięgającej 9 028,14 m3 zlokalizowana zostanie na terenie Pucka w województwie pomorskim. Pozytywne rozstrzygnięcie administracyjne otwiera drogę do realizacji nowoczesnego kompleksu, który uzupełni lokalną infrastrukturę usługową i handlową w powiecie puckim.
Oficjalna decyzja w rejestrze RWDZ (GUNB): sygnatury i procedury
Informacja o wydaniu zgody budowlanej została wprowadzona do ogólnokrajowego Rejestru Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń – RWDZ (GUNB), prowadzonego przez Główny Urząd Nadzoru Budowlanego. Z wpisu wynika, że decyzja administracyjna o numerze AB/KK-6740/22/26/MP została wydana w dniu 2026-10-19. Organem orzekającym w pierwszej instancji był Starosta Powiatu Puck, wykonujący zadania administracji architektoniczno-budowlanej za pośrednictwem Wydziału Architektury i Budownictwa Starostwa Powiatowego.
Formalny bieg sprawy rozpoczął się po złożeniu przez inwestora wniosku, który w centralnym wykazie otrzymał identyfikator ST-PM-PU/WNIOSEK/10233/2025. W puckim starostwie postępowanie toczyło się pod sygnaturą 63324/2025. Po przeprowadzeniu weryfikacji zgodności przedłożonego projektu budowlanego z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz przepisami techniczno-budowlanymi, urząd uznał dokumentację za kompletną i wydał decyzję zezwalającą na realizację zamierzenia.
Charakterystyka techniczna: kubatura 9 028,14 m3 i Kategoria XVII
W dokumentacji urzędowej zadanie określono formalnie jako „budowa nowego/nowych obiektów budowlanych”, a rodzaj inwestycji sklasyfikowano jako „Obiekt budowlany inny niż budynek mieszkalny jednorodzinny”. Kluczowym wskaźnikiem skali projektowanego przedsięwzięcia jest kubatura, która wynosi dokładnie 9 028,14 m3.
Projektowany zespół zakwalifikowano do formalnej grupy: Kategoria obiektu: XVII. W myśl załącznika do ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane, kategoria ta obejmuje obiekty handlu, gastronomii i usług. Do tej grupy przyporządkowane są m.in. placówki handlowe, pasaże, domy towarowe, obiekty gastronomiczne czy lokale rzemieślnicze i usługowe. Kubatura przekraczająca 9 tysięcy metrów sześciennych oznacza, że w Pucku powstanie zwarta, funkcjonalna przestrzeń komercyjna, zorganizowana najprawdopodobniej w formie parku handlowego lub zespołu połączonych pawilonów handlowo-usługowych z dedykowanymi miejscami parkingowymi i infrastrukturą dojazdową.
Inwestor AE Invest S.J. wchodzi w segment komercyjny
Podmiotem odpowiedzialnym za realizację inwestycji jest AE Invest S.J., deweloper posiadający swoją siedzibę w Pucku przy ul. Wojska Polskiego 41 (wywodzący się z pobliskiego Żelistrzewa). Do tej pory spółka była znana na rynku lokalnym przede wszystkim z inwestycji w segmencie mieszkaniowym wielorodzinnym oraz apartamentowym nad wodami Zatoki Puckiej. W dorobku dewelopera znajdują się między innymi puckie osiedla mieszkaniowe Morska Bryza i Morska Bryza II, a także Kamienica Bursztynowa.
Uzyskanie pozwolenia na budowę obiektów o funkcji handlowo-usługowej oznacza dla AE Invest S.J. rozszerzenie profilu działalności deweloperskiej o segment nieruchomości komercyjnych. W realiach mniejszych miast powiatowych inwestorzy mieszkaniowi coraz częściej decydują się na dywersyfikację portfela poprzez budowę parków handlowych typu convenience, które generują stabilne przychody z najmu długoterminowego i zabezpieczają potrzeby bytowe okolicznych mieszkańców.
Wpływ inwestycji na strukturę handlową Pucka i kolejne etapy
Rynek handlowy w Pucku skupia się obecnie wokół kilku kluczowych punktów, takich jak M Park Puck przy ul. Mikołaja Kopernika 4a (mieszczący operatorów takich jak Biedronka, Rossmann, KiK czy Martes Sport) oraz Centrum Handlowe Arkadia Park przy ul. 10 Lutego 50, uzupełnianych przez dyskonty i mniejsze placówki handlowe. Zespół budynków o kubaturze 9 028,14 m3 powiększy zasób nowoczesnej powierzchni handlowej w granicach administracyjnych miasta.
Inwestycja w budynki usługowo-handlowe o takim profilu ma w Pucku podwójne znaczenie. Po pierwsze, zabezpiecza codzienne potrzeby zakupowe mieszkańców miasta i sąsiednich miejscowości wiejskich powiatu puckiego. Po drugie, ze względu na specyfikę regionu leżącego na trasie wiodącej w stronę Władysławowa i Półwyspu Helskiego, stanowi istotne zaplecze logistyczno-handlowe obsługujące wzmożony ruch w sezonie letnim.
Wydanie decyzji z dnia 2026-10-19 zamyka kluczowy etap procedury administracyjnej. Przed rozpoczęciem fizycznych prac budowlanych konieczne będzie uzyskanie klauzuli ostateczności decyzji, zarejestrowanie dziennika budowy oraz oficjalne powiadomienie Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego w Pucku o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót.
