Poznań: Bricoman Polska z pozwoleniem na budowę. Powstanie budynek magazynowo-handlowy z zapleczem biurowym

Prezydent Miasta Poznań wydał oficjalną decyzję zatwierdzającą projekt budowlany i udzielającą pozwolenia na realizację nowej inwestycji komercyjnej w stolicy Wielkopolski. Zgodnie z rozstrzygnięciem administracyjnym na terenie miasta powstanie nowoczesny budynek magazynowo-handlowy z zapleczem biurowym, którego inwestorem jest spółka Bricoman Polska Sp.Z O.O. Nowy obiekt o kubaturze 64 839 m³ połączy funkcję wielkopowierzchniowej dystrybucji materiałów budowlano-remontowych z zapleczem operacyjnym, w którym istotną rolę odegra nowoczesny magazyn wysokiego składowania i strefa kompletowania zamówień.

Szczegóły procedury w rejestrze RWDZ (GUNB)

Zgodnie z informacjami ujawnionymi w centralnym rejestrze RWDZ (GUNB), postępowanie administracyjne zakończyło się wydaniem pozytywnej decyzji po pełnej weryfikacji przedłożonej dokumentacji technicznej. Procedura była prowadzona przez Wydział Urbanistyki i Architektury Urzędu Miasta Poznania pod numerem sprawy UA-VI.6740.1335.2025. W ogólnopolskiej ewidencji wniosek inwestora został zarejestrowany pod oznaczeniem ST-WK-PZ/WNIOSEK/113/2026.

Ostateczne rozstrzygnięcie, oznaczone jako decyzja nr 692/2026, zostało wydane w dniu 2026-09-23. W rejestrze nadzoru budowlanego zamierzenie budowlane zakwalifikowano jako „budowa nowego/nowych obiektów budowlanych”, a jako rodzaj inwestycji wpisano „Obiekt budowlany inny niż budynek mieszkalny jednorodzinny”. Wydana decyzja otwiera formalną drogę do realizacji prac budowlanych dla nowego punktu handlowo-dystrybucyjnego w aglomeracji poznańskiej.

Kategoria obiektu XVIII: profil łączący handel i zaplecze magazynowe

W pozwoleniu na budowę inwestycję przyporządkowano do kategorii XVIII. Zgodnie z załącznikiem do ustawy Prawo budowlane kategoria ta obejmuje obiekty przemysłowe i magazynowe, w tym budynki składowe, magazyny logistyczne, chłodnie, a także hale montażowe i produkcyjne.

Taka kwalifikacja odzwierciedla specyfikę modelu operacyjnego sieci Bricoman. W przeciwieństwie do typowych marketów detalicznych, placówki tej marki funkcjonują jako wyspecjalizowane składy remontowo-budowlane. Obiekt łączy otwartą przestrzeń handlową dla klientów z rozbudowaną halą magazynową, placem manewrowym dla pojazdów ciężarowych oraz dedykowaną strefą odbioru towarów gabarytowych (typu drive-in). Zatwierdzona kubatura 64 839 m³ pozwala na wygospodarowanie obszernej strefy wysokiego składowania materiałów ciężkich i wykończeniowych, a także reprezentacyjnego zaplecza biurowego dla doradców technicznych oraz kadry kierowniczej.

Profil inwestora: Bricoman Polska Sp.Z O.O i Grupa ADEO

Inwestor projektu, spółka Bricoman Polska Sp.Z O.O, jest obecna na polskim rynku od 2007 roku. Podmiot wchodzi w skład międzynarodowej Grupy ADEO – jednego z największych europejskich graczy w sektorze wyposażenia wnętrz i budownictwa, do którego należy również sieć Leroy Merlin. Bricoman pozycjonuje się jako profesjonalny partner dla wykonawców, ekip remontowych oraz inwestorów indywidualnych wznoszących domy, zapewniając stałą dostępność materiałów w hurtowych ilościach.

Obecnie sieć prowadzi w Polsce 10 marketów, m.in. w Warszawie (przy ul. Połczyńskiej oraz w Wilanowie), Białej Podlaskiej, Łodzi, Jaworznie, Szczecinie, Lublinie i Gdańsku (Kowale). Spółka zatrudnia w kraju około 900 pracowników i generuje roczne przychody netto przekraczające 640 mln zł (643,4 mln zł w 2023 r. oraz 672,0 mln zł w 2022 r.).

W Poznaniu Bricoman prowadzi dotychczas działalność przy ul. Wojciechowskiego 7/17 na Piątkowie, w rejonie ronda Obornickiego. Teren ten od dłuższego czasu znajduje się jednak w zasięgu silnej presji deweloperskiej na funkcje mieszkaniowe – właściciele gruntów w tym rejonie uzyskiwali warunki zabudowy pod zespoły budynków wielorodzinnych, a w sąsiedztwie powstały nowe osiedla. Uzyskanie pozwolenia na budowę nowego obiektu o kubaturze 64 839 m³ stanowi strategiczny krok w zabezpieczeniu długoterminowej bazy handlowej i logistycznej inwestora na rynku wielkopolskim.

Wrześniowe decyzje w Poznaniu: zestawienie inwestycji komercyjnych

Wydana dla Bricoman Polska Sp.Z O.O decyzja wpisuje się w intensywny okres rozstrzygnięć administracyjnych na poznańskim rynku nieruchomości magazynowych i przemysłowych. Tylko we wrześniu 2026 roku Prezydent Miasta Poznań zatwierdził projekty budowlane dla kilku zróżnicowanych przedsięwzięć zaliczanych do kategorii XVIII.

Wśród nich znalazł się wielkoskalowy zespół przemysłowo-magazynowo-usługowy, przygotowywany przez powiązaną z Panattoni spółkę Pdc Industrial Center 285 Sp. Z O.O., a także rozwijana przez dewelopera LemonTree nowoczesna hala magazynowo-usługowo-produkcyjna w ramach projektu Clover Poznań. Zestawienie zatwierdzonych we wrześniu 2026 roku projektów przemysłowo-magazynowych w Poznaniu przedstawia poniższa tabela:

Wpływ na lokalną gospodarkę i dalsze kroki

Realizacja nowego obiektu handlowo-magazynowego przez Bricoman Polska Sp.Z O.O wpłynie na poszerzenie oferty hurtowej dla wielkopolskiego sektora budowlanego. Inwestycja wiąże się ze stworzeniem nowych miejsc pracy dla magazynierów, operatorów wózków widłowych, doradców techniczno-handlowych oraz personelu administracyjnego. Nowa infrastruktura zasili również miejski budżet wpływami z podatków od nieruchomości.

Uzyskanie decyzji nr 692/2026 kończy etap formalnego projektowania. Po uprawomocnieniu się aktu inwestor będzie mógł dokonać wpisu w dzienniku budowy, powołać kierownika budowy oraz wyłonić generalnego wykonawcę, który przystąpi do organizacji placu budowy i prac ziemnych.