Pozwolenie na budowę budynku magazynowego w Wieprzu: Nowa inwestycja spółki Mardruk Opakowania

Starosta Powiatu Wadowice wydał 28 września 2026 r. pozytywną decyzję zatwierdzającą projekt budowlany i udzielającą pozwolenia na budowę dla przedsięwzięcia, którego głównym elementem jest nowoczesny budynek magazynowy w miejscowości Wieprz (województwo małopolskie). Za realizacją projektu stoi dynamicznie rozwijający się producent opakowań giętkich i laminatów foliowych – spółka Mardruk Opakowania Sp.zo.o. Sp.K. Projekt o planowanej kubaturze sięgającej 45 390 m3 przewiduje wzniesienie wielkogabarytowej hali magazynowej wraz ze zbiornikami oraz niezbędną infrastrukturą towarzyszącą, stanowiąc kolejny krok w rozbudowie zaplecza operacyjno-logistycznego tego podmiotu w powiecie wadowickim.

Metryka administracyjna i parametry techniczne w rejestrze RWDZ

Szczegółowe dane dotyczące postępowania administracyjnego zostały ujawnione w ogólnopolskim Rejestrze Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ), prowadzonym przez Główny Urząd Nadzoru Budowlanego (GUNB). Zapisy rejestru precyzują formalną ścieżkę, jaką przeszła dokumentacja techniczna przed uzyskaniem ostatecznej zgody na budowę.

Wniosek o pozwolenie na budowę został zarejestrowany pod numerem ST-MA-WA/WNIOSEK/12015/2026. Sprawę prowadził Wydział Budownictwa i Nieruchomości Starostwa Powiatowego w Wadowicach pod sygnaturą urzędową 0398/2026/6740.1.38.2026. Postępowanie zakończyło się wydaniem decyzji nr 0567/2026 w dniu 2026-09-28. W dokumentacji urzędowej zamierzenie budowlane sklasyfikowano jako „budowa nowego/nowych obiektów budowlanych”, a rodzaj inwestycji oznaczono jako „obiekt budowlany inny niż budynek mieszkalny jednorodzinny”.

Kluczowym parametrem kubaturowym nowego obiektu magazynowego jest wartość 45 390 m3. Taka kubatura klasyfikuje planowaną inwestycję w gronie znaczących obiektów magazynowo-przemysłowych realizowanych w ostatnim czasie na terenie powiatu wadowickiego.

Wymogi formalne i specyfika Kategorii XVIII w Prawie budowlanym

Projektowany budynek magazynowy został przypisany do kategorii: Kategoria obiektu: XVIII. Zgodnie z załącznikiem do ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane, kategoria ta obejmuje szeroki wachlarz budynków o przeznaczeniu przemysłowym i magazynowym, w tym hale produkcyjne, budynki składowe, chłodnie czy wiaty przemysłowe.

Przyporządkowanie zamierzenia budowlanego do Kategorii XVIII niesie za sobą określone konsekwencje prawno-budowlane:

• Rygory projektowe i pożarowe: Obiekty magazynowe o kubaturze przekraczającej 40 tys. m³ podlegają ścisłym wytycznym w zakresie bezpieczeństwa pożarowego, nośności konstrukcji oraz odporności ogniowej. Towarzyszące inwestycji zbiorniki przemysłowe stanowią zazwyczaj element zaopatrzenia w wodę do celów przeciwpożarowych lub technologicznych.
• Obowiązkowe pozwolenie na użytkowanie: Zgodnie z art. 55 Prawa budowlanego wzniesienie obiektów należących do Kategorii XVIII wymaga, po zakończeniu prac budowlanych, przeprowadzenia przez Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego obowiązkowej kontroli i uzyskania ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie przed przystąpieniem do jakiejkolwiek eksploatacji.

Inwestor: profil rynkowy i zaplecze spółki Mardruk Opakowania Sp.zo.o. Sp.K.

Inwestor przedsięwzięcia, spółka Mardruk Opakowania Sp.zo.o. Sp.K., to przedsiębiorstwo wyspecjalizowane w produkcji opakowań giętkich oraz druku fleksograficznym HD (do 150 LPI). Firma rozpoczęła działalność w 2012 roku z inicjatywy Marcina Okręglickiego. Początkowo funkcjonowała jako podmiot dystrybucyjny, a od 2016 roku rozwija własne zaawansowane zaplecze wytwórcze.

Przedsiębiorstwo posiada główną siedzibę produkcyjną w sąsiednim Andrychowie przy ul. Krakowskiej, natomiast historycznie i operacyjnie pozostaje ściśle powiązane z gruntami i infrastrukturą w Wieprzu. W portfolio wytwórczym spółki znajdują się:

• Wielowarstwowe laminaty barierowe i wysokobarierowe z wykorzystaniem folii BOPP, CPP oraz PET,
• Gotowe opakowania dla przemysłu spożywczego: torby typu doypack, opakowania flow-pack, torebki ze struną oraz opakowania wicket stosowane m.in. w piekarnictwie i drobiarstwie,
• Własna pracownia przygotowalni matryc fotopolimerowych i laboratorium kontroli jakości.

Spółka zatrudnia zespół liczący blisko 160 specjalistów i posiada certyfikaty jakościowe i higieniczne, w tym standard BRC Packaging na poziomie AA+ oraz normy ISO 9001, ISO 14001 i ISO 45001. Dynamiczny rozwój firmy potwierdzają wyróżnienia w rankingach Gazele Biznesu, Diamenty Forbesa oraz europejskim zestawieniu Financial Times 1000.

Znaczenie inwestycji dla gminy Wieprz i powiatu wadowickiego

Realizacja tak znaczącego przedsięwzięcia logistyczno-magazynowego w miejscowości Wieprz wpisuje się w szerszy trend wzmacniania funkcji przemysłowych w Małopolsce Zachodniej. Gmina Wieprz bezpośrednio graniczy z Andrychowem i leży w sąsiedztwie ważnych szlaków komunikacyjnych – drogi wojewódzkiej nr 781 oraz korytarza drogi krajowej nr 52, łączącego Bielsko-Białą z Krakowem.

Lokalny samorząd w Wieprzu od lat kształtuje tereny przeznaczone pod aktywizację gospodarczą (oznaczane w planistyce przestrzennej jako tereny U/P). Przedsiębiorcy lokujący kapitał w tym rejonie mogą korzystać z instrumentów Polskiej Strefy Inwestycji (PSI), koordynowanych przez Krakowski Park Technologiczny. Nowy budynek magazynowy o kubaturze 45 390 m³ pozwoli zoptymalizować składowanie surowców foliowych i wyrobów gotowych, ograniczając konieczność korzystania z zewnętrznych magazynów buforowych i poprawiając płynność operacyjną całego łańcucha logistycznego inwestora.

Kolejne etapy procesu budowlanego

Wydanie decyzji nr 0567/2026 przez Starostę Powiatu Wadowice stanowi formalne zakończenie etapu projektowego i administracyjnego. Kolejnym krokiem inwestora będzie uprawomocnienie się decyzji administracyjnej, rejestracja dziennika budowy oraz powołanie kierownika budowy i inspektora nadzoru inwestorskiego.

Po dopełnieniu formalności zawiadomienia właściwego organu nadzoru budowlanego o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych, wykonawca będzie mógł przystąpić do prac ziemnych i fundamentowych pod nową halę magazynową oraz instalacji zbiorników towarzyszących. Finałem realizacji będzie procedura odbiorowa wymagana dla obiektów Kategorii XVIII.