Miasto Łuków wybuduje nową krytą pływalnię

Miasto Łuków oficjalnie rozpoczęło proces inwestycyjny, którego celem jest nowa kryta pływalnia. 27 sierpnia 2026 roku władze samorządowe podpisały umowę z wyłonionym w przetargu głównym wykonawcą, co stanowi formalny początek jednego z najważniejszych lokalnych projektów kubaturowych w ostatnich latach. Inwestycja ma na celu zastąpienie przestarzałej infrastruktury nowoczesnym kompleksem sportowo-rekreacyjnym, który będzie służył mieszkańcom przez kolejne dekady.

Koniec 31-letniej historii basenu „Delfinek”

Podpisanie umowy oznacza ostateczne pożegnanie z dotychczasowym miejskim basenem „Delfinek”. Obiekt ten funkcjonował nieprzerwanie od 31 lat, służąc kilku pokoleniom mieszkańców. Z biegiem czasu jego infrastruktura przestała jednak odpowiadać współczesnym standardom technicznym, wymogom bezpieczeństwa oraz normom energetycznym. Pływalnia wymagała coraz kosztowniejszych napraw, a jej możliwości funkcjonalne były mocno ograniczone.

Zgodnie z przyjętym harmonogramem i założeniami urzędników, wysłużony budynek „Delfinka” zostanie całkowicie rozebrany. Decyzja o wyburzeniu starej struktury i postawieniu nowej od podstaw została uznana za bardziej racjonalną ekonomicznie i organizacyjnie niż próby kosztownej modernizacji dotychczasowej, przestarzałej bryły, która i tak nie pomieściłaby planowanych, nowych funkcji.

Inwestycja w formule „zaprojektuj i wybuduj”

Zadanie, będące potężnym wyzwaniem logistycznym, jest realizowane w kompleksowej formule „zaprojektuj i wybuduj”. W praktyce oznacza to, że jeden podmiot bierze na siebie pełną odpowiedzialność prawną i techniczną za cały proces powstawania obiektu. W pierwszej kolejności inżynierowie i architekci wykonawcy przygotują od podstaw pełną dokumentację projektową, uwzględniającą specyfikację terenu oraz wymogi zamawiającego.

Następnie wykonawca będzie musiał przejść przez procedury administracyjne, pozyskać wszelkie niezbędne zgody, decyzje środowiskowe oraz wreszcie prawomocne pozwolenie na budowę. Dopiero po dopełnieniu wszystkich formalności projektowych na teren inwestycji wjadą ciężkie maszyny, które rozpoczną fizyczną rozbiórkę „Delfinka”, wywózkę gruzu i przygotowanie placu pod wylanie fundamentów.

Nowoczesny kompleks: trzy niecki i strefa odnowy

W miejscu dawnego obiektu zaplanowano budowę budynku, który znacząco poszerzy dotychczasową ofertę sportowo-rekreacyjną w regionie. Projektant będzie musiał uwzględnić powstanie aż trzech niecek basenowych. Taki układ przestrzenny pozwoli na bezkolizyjne i jednoczesne prowadzenie treningów sportowych, lekcji nauki pływania dla dzieci oraz swobodnej rekreacji dla pozostałych gości.

Nowy obiekt będzie w pełni łączył tradycyjne funkcje sportowe z rozbudowaną strefą wypoczynkową. Oprócz głównej części basenowej, wewnątrz znajdzie się dedykowana strefa rekreacyjna oraz nowoczesne saunarium. Obiekt odpowiada tym samym na rynkowe zapotrzebowanie w zakresie usług odnowy biologicznej. W projekcie uwzględniono również wygospodarowanie obszernej przestrzeni na część gastronomiczną, co bezpośrednio przełoży się na zwiększenie komfortu użytkowników, zachęcając ich do spędzania w obiekcie dłuższego czasu. Cały budynek od etapu koncepcji jest projektowany z myślą o pełnym dostosowaniu do potrzeb osób z niepełnosprawnościami, co gwarantuje całkowitą dostępność wszystkich stref i eliminację barier architektonicznych.

Wyniki postępowania przetargowego

Do przetargu zorganizowanego przez samorząd zgłosiły się trzy duże przedsiębiorstwa budowlane, specjalizujące się w wymagających inwestycjach kubaturowych. Dwa z nich mają swoje siedziby w Warszawie, a jedno w Krakowie. Analiza dokumentów przetargowych pokazała znaczne rozbieżności w kosztorysach oferentów.

Dane: BZP

Różnica między najtańszą a najdroższą ofertą wyniosła ponad 15 milionów złotych. Ostatecznie, w wyniku weryfikacji ofert, kontrakt powierzono krakowskiej firmie TEXOM S.A., która wyceniła całość prac – od pierwszej kreski architekta, przez rozbiórkę, aż po oddanie gotowego pod klucz budynku – na kwotę 33 985 910 zł brutto (niespełna 34 miliony złotych).

Harmonogram prac budowlanych i perspektywy

Umowa precyzyjnie reguluje czas, jaki wybrana spółka ma na zakończenie inwestycji. Zgodnie z zapisami kontraktowymi, wykonawca ma dokładnie 950 dni na zrealizowanie całego zadania. Warto podkreślić, że ten rygorystyczny czas biegnie od momentu parafowania dokumentów i obejmuje wspomniany czasochłonny etap projektowo-urzędowy.

Biorąc pod uwagę datę wejścia w życie umowy, zwieńczenie wszystkich robót budowlanych, pomyślne przejście odbiorów technicznych i uroczyste oddanie nowej krytej pływalni do użytku zaplanowano na początek 2029 roku. Oczekiwania wobec wykonawcy są wysokie, a sprawna realizacja harmonogramu będzie kluczowa. Wybudowanie nowoczesnego kompleksu nie tylko zwiększy bazę treningową dla sportowców, ale stanie się również ważnym miejscem spędzania wolnego czasu dla całych rodzin. Do momentu otwarcia za kilkadziesiąt miesięcy, lokalna społeczność będzie obserwować najpierw proces znikania z krajobrazu zasłużonego „Delfinka”, a następnie wznoszenia w jego miejscu nowoczesnej, wielofunkcyjnej bryły.