Gmina Rawicz realizuje budowę budynków komunalnych przy ul. Targowej
Gmina Rawicz prowadzi jedną z najbardziej znaczących inwestycji publicznych ostatnich lat w regionie. Budowa budynków komunalnych przy ul. Targowej to strategiczna odpowiedź na narastające zapotrzebowanie na stabilne, nowoczesne i bezpieczne lokale dla mieszkańców. Całe przedsięwzięcie obejmuje kompleksową realizację czterech wolnostojących, sześciokondygnacyjnych obiektów mieszkalnych. W ich wnętrzach powstanie łącznie 100 nowych mieszkań, które pozwolą zaspokoić potrzeby zróżnicowanych grup najemców. Projekt ten nie tylko znacząco zwiększy zasoby lokalowe samorządu, ale również wyznaczy zupełnie nowe standardy w zakresie publicznego budownictwa mieszkaniowego.
Energooszczędność i bezbarierowa architektura
Zgodnie z zatwierdzonym projektem budowlanym metraże w nowych blokach będą wynosić od 35 do 70 m². Takie zróżnicowanie powierzchni użytkowej zostało zaplanowane, aby odpowiadać na potrzeby zarówno osób samotnych, jak i większych gospodarstw domowych z dziećmi. Priorytetowym aspektem prac przy ul. Targowej jest pełne dostosowanie infrastruktury do wymagań i specyficznych potrzeb osób z niepełnosprawnościami. W obiektach uwzględniono szereg rozwiązań znoszących bariery architektoniczne, co pozwoli na swobodne poruszanie się osobom o ograniczonej mobilności.
Budowa budynków komunalnych na tym osiedlu mocno wyróżnia się również pod względem zastosowanych technologii. Władze samorządowe położyły silny nacisk na efektywność energetyczną i minimalizację kosztów eksploatacji w przyszłości, dzięki czemu obiekty wznoszone są w standardzie energooszczędnym. Źródłem ciepła w obiektach będą nowoczesne pompy ciepła, wspierane przez instalacje fotowoltaiczne umieszczone na dachach budynków, co radykalnie obniży zapotrzebowanie na prąd pobierany z konwencjonalnej sieci. Dodatkowo w mieszkaniach zostanie wprowadzona wentylacja mechaniczna z rekuperacją, pozwalająca na skuteczne odzyskiwanie ciepła z powietrza. System grzewczy każdego mieszkania oparto na równomiernym ogrzewaniu podłogowym. Równolegle teren wokół powstających bloków przejdzie kompleksowe zagospodarowanie – w planach ujęto nowe drogi dojazdowe, chodniki, obszary zielone oraz bezpieczny plac zabaw.
Wykonawcy, nadzór i postęp robót budowlanych
Droga do wbicia pierwszej łopaty była poprzedzona wymagającym procesem administracyjnym. W trakcie procedur przetargowych pojawiły się m.in. wyzwania prawne wynikające z odwołań składanych przez oferentów do instytucji jaką jest Krajowa Izba Odwoławcza. Ostatecznie jednak proces wyłonienia realizatora powiódł się i pod koniec grudnia 2025 roku podpisano umowę na roboty budowlane.
Do realizacji zadania wyłoniono konsorcjum, którego liderem zostało Przedsiębiorstwo Budowlane Ambit Sp. z o.o. z Leszna, posiadające duże doświadczenie na lokalnym rynku budowlanym. Partnerem w konsorcjum jest z kolei Construction Stone Recycling Sp. z o.o. z siedzibą w Sierakowie. Z uwagi na dużą skalę logistyczną całego przedsięwzięcia, funkcję inżyniera kontraktu i bezpośredni nadzór sprawuje Przedsiębiorstwo Budowlane TEMPUS Sp. z o.o. z Lasocic. Sprzęt wjechał na plac budowy na początku 2026 roku, a sprawny postęp robót umożliwił uruchomienie naboru przyszłych mieszkańców. Od lipca 2026 roku przyjmowano wnioski o najem lokali, a zasady ich przydziału oparte zostały na obiektywnym systemie punktowym analizującym sytuację dochodową i życiową rodzin.
Kluczowa rola dofinansowań dla budżetu miasta
Najważniejszym czynnikiem warunkującym powodzenie całego zamierzenia okazał się stabilny montaż finansowy, oparty w głównej mierze na sprawnym pozyskaniu zewnętrznego kapitału pomocowego. Całkowity koszt zadania wyceniono na kwotę rzędu 42 079 359,10 zł.
Głównym filarem zapewniającym realizację inwestycji stało się bezzwrotne wsparcie, którego operatorem jest Bank Gospodarstwa Krajowego. Z celowego mechanizmu, jakim jest Fundusz Dopłat, wpłynęło aż 33 663 487,28 zł, co pokrywa większość budżetu operacyjnego. Kolejne pokaźne źródło to środki europejskie – z unijnego instrumentu określanego jako Krajowy Plan Odbudowy i Zwiększania Odporności alokowano kwotę 5 810 740,06 zł. Wskutek tak udanej kombinacji instrumentów zewnętrznych, ostateczny wkład własny, który do sfinalizowania budowy 100 mieszkań musiała zabezpieczyć Gmina Rawicz, osiągnął poziom zaledwie 2 605 131,76 zł. To dowód na to, jak wielki wpływ na odciążenie samorządowej kasy ma profesjonalne i konsekwentne ubieganie się o celowe pule środków pozabudżetowych.
