Nowy etap programu Rewitalizacja Obszarowa Centrum Łodzi
Urząd Miasta Łodzi ogłosił kolejne postępowanie w ramach szeroko zakrojonego programu Rewitalizacja Obszarowa Centrum Łodzi. Nowy przetarg, opublikowany 7 września 2026 roku, dotyczy kompleksowego zadania, jakim jest „Przebudowa istniejącej zabudowy w granicach działek wraz z zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą techniczną”. Wykonawcy mają czas na składanie swoich ofert do 6 października 2026 roku. Realizacja zadania to kolejny krok w systematycznej odnowie infrastruktury miejskiej, przekształcającej historyczne kwartały miasta.
Projekt 9: Miliony na odnowę śródmieścia
Bieżące postępowania stanowią kluczowy element większego przedsięwzięcia, funkcjonującego pod nazwą „Rewitalizacja Obszarowa Centrum Łodzi - Projekt 9”. Inicjatywa ta jest potężnym zastrzykiem kapitału dla miejskiej infrastruktury – całkowita wartość zaplanowanych w jej ramach prac szacowana jest na ponad 253 mln zł. Znaczna część tej kwoty, sięgająca blisko 151,9 mln zł, pochodzi ze wsparcia unijnego w ramach programu „Fundusze Europejskie dla Łódzkiego 2021-2027”.
Realizację całego Projektu 9 przewidziano na lata 2026–2029. Miasto Łódź jako inwestor zdecydowało się na prowadzenie prac w sprawdzonym trybie „zaprojektuj i wybuduj”. Model ten nakłada na wybranego wykonawcę odpowiedzialność zarówno za przygotowanie kompleksowej dokumentacji projektowej i uzyskanie pozwoleń konserwatorskich, jak i za faktyczne przeprowadzenie prac budowlanych.
Harmonogram i adresy w 2026 roku
Wrześniowe postępowanie przetargowe jest kontynuacją intensywnych działań rozpoczętych na początku roku. W marcu 2026 roku ogłoszono pierwszy przetarg dla Projektu 9, który obejmował trzy części i dotyczył gruntownej przebudowy kamienic pod adresami: ul. Piotrkowska 50, ul. Piotrkowska 20 oraz ul. Próchnika 6.
Zaledwie kilka tygodni później, na przełomie marca i kwietnia, Miasto Łódź uruchomiło kolejne postępowanie. Tym razem na listę remontową trafiły nieruchomości przy ul. Piotrkowskiej 34/Jaracza 1, ul. Piotrkowskiej 36, ul. Piotrkowskiej 38, ul. Piotrkowskiej 41 oraz budynek pod adresem ul. Więckowskiego 8. Skala tych inwestycji wyraźnie pokazuje, że ciężar rewitalizacji przesuwa się w stronę najbardziej reprezentacyjnych, ale i wymagających fragmentów śródmieścia. Docelowo tylko w ramach Projektu 9 miasto ma zyskać 297 nowych, pełnostandardowych mieszkań.
Kompleksowa modernizacja i infrastruktura
Inwestycje w ramach programu to znacznie więcej niż tylko odświeżenie zabytkowych elewacji. Dokumentacje przetargowe wymuszają głęboką ingerencję w strukturę budynków, w tym całkowitą wymianę wyeksploatowanych instalacji wewnętrznych. Kluczowym elementem modernizacji jest podłączenie wszystkich odnawianych kamienic do miejskiej sieci centralnego ogrzewania, co bezpośrednio przekłada się na redukcję niskiej emisji w centrum. Ponadto budynki zyskują nowoczesne windy ułatwiające komunikację oraz instalacje oparte na fotowoltaice, które obniżą koszty eksploatacji.
Projekt przewiduje również zagospodarowanie miejskich przestrzeni publicznych, podwórek i infrastruktury technicznej, wiążąc je w spójną całość. W planach ujęto między innymi przebudowę terenów w rejonie placu 4 czerwca 1989 r., fragmentów ul. Zachodniej oraz ul. Więckowskiego. Bardzo interesującym punktem jest utworzenie zupełnie nowego pieszego pasażu, który ułatwi komunikację wewnątrz kwartału, docelowo łącząc posesję przy ul. Piotrkowskiej 38 z ul. Wschodnią 59.
Ekologia i dotychczasowe efekty rewitalizacji
Oprócz twardej infrastruktury budowlanej, program kładzie silny nacisk na wymiar ekologiczny i społeczny. Zazielenianie dotychczas betonowych przestrzeni publicznych, w tym nowo powstających pasaży i podwórek, stanowi element adaptacji miasta do zmian klimatu. Równolegle prowadzone są działania społeczne, mające wspierać obecnych i przyszłych mieszkańców odnawianych obszarów.
Do początku 2026 roku w ramach wcześniejszych etapów inwestycyjnych Miasto Łódź zdołało gruntownie odnowić 180 budynków. Efekty te to nie tylko poprawa estetyki, ale konkretne liczby, które zasiliły miejski rynek: do użytku oddano 1006 mieszkań komunalnych, 270 nowoczesnych lokali dla biznesu oraz 36 pracowni artystycznych. Ponadto zmodernizowano lub całkowicie przebudowano ponad 50 odcinków ulic, pasaży i placów, zmieniając sposób funkcjonowania transportu i pieszych w sercu miasta. Działania zaplanowane na okres do 2029 roku stanowią bezpośrednią kontynuację tego trendu, wprowadzając kolejne adresy do zmodernizowanej puli budynków komunalnych.
