TBS Lokum Świnoujście wybuduje nowe budynki mieszkalne wielorodzinne przy Okólnej 15
TBS Lokum Świnoujście przygotowuje się do realizacji kolejnego dużego przedsięwzięcia na lokalnym rynku nieruchomości. Spółka ogłosiła rozbudowany przetarg nieograniczony, mający na celu wyłonienie generalnego wykonawcy dla projektu zaplanowanego na terenie przy ulicy Okólnej 15 w Świnoujściu. Nowa inicjatywa to odpowiedź na stałe zapotrzebowanie na zrównoważoną i w pełni funkcjonalną przestrzeń do życia w tym nadmorskim mieście.
Głównym przedmiotem zaplanowanej inwestycji oraz ogłoszonego postępowania przetargowego są budynki mieszkalne wielorodzinne, które w dokumentacji projektowej wyodrębniono i oznaczono jako trzypiętrowe obiekty A oraz B. Zainteresowane przedsiębiorstwa budowlane mają czas na przygotowanie stosownych dokumentów i składanie swoich ofert na dedykowanej Platformie Zakupowej podmiotu najpóźniej do 28 września 2026 roku, ściśle do godziny 12:00.
Skala przedsięwzięcia i standard oferowanych mieszkań
Projekt przy ulicy Okólnej 15 zakłada oddanie do użytku łącznie 59 nowoczesnych mieszkań. Lokale zostały zaplanowane z myślą o różnorodnych potrzebach najemców – ich powierzchnia użytkowa będzie wahać się od 40 do 60 metrów kwadratowych. Inwestor kładzie mocny nacisk na wdrażanie rozwiązań zapewniających wysoki standard wykończenia oraz efektywność energetyczną.
Zaplanowane obiekty zostaną wyposażone w windy oraz komórki lokatorskie dla każdego z mieszkań. Zintegrowana z infrastrukturą instalacja fotowoltaiczna ma realnie przyczynić się do zminimalizowania kosztów utrzymania części wspólnych. Zdecydowano również o implementacji systemu ogrzewania podłogowego w łazienkach, co zauważalnie przełoży się na bezpośredni komfort codziennego funkcjonowania.
Integralną częścią planów architektonicznych jest wysoki stopień inkluzywności i braku barier dla różnych grup wiekowych i społecznych. Z całej dostępnej w obu budynkach puli 59 mieszkań wyodrębniono aż dziewięć lokali, które od podstaw zostaną w pełni dostosowane do specyficznych wymagań osób z niepełnosprawnościami. Wraz z bezprogowym dostępem do przestronnych wind zagwarantuje to swobodną i bezpieczną komunikację pomiędzy kondygnacjami.
Garaż otwarty i rozwiązanie kwestii parkowania
Istotnym wyzwaniem dla każdego nowego kwartału zabudowy mieszkaniowej jest odpowiednia alokacja pojazdów, dlatego projektanci na wczesnym etapie pochylili się nad odpowiednią infrastrukturą parkingową. Oprócz tradycyjnych stref mieszkalnych, niezwykle ważnym elementem opisywanego przedsięwzięcia jest nowoczesny garaż otwarty, który zostanie wzniesiony jako dwupoziomowy obiekt nadziemny.
Skala zaprojektowanej infrastruktury postojowej zauważalnie przewyższa liczbę budowanych mieszkań, zapewniając lokatorom łącznie aż 89 miejsc parkingowych. Podział nowej strefy został precyzyjnie określony przez inżynierów: 52 stanowiska zostaną ulokowane w krytej przestrzeni, którą zaoferuje opisany wyżej garaż otwarty, natomiast pozostałe 37 miejsc oddanych zostanie do dyspozycji bezpośrednio na zewnętrznym parkingu naziemnym. Takie podejście projektowe ma na celu prewencyjne wyeliminowanie powszechnych problemów z parkowaniem na osiedlach.
Harmonogram inwestycji
Zgodnie z wymogami procedury przetargowej i formalnymi planami podmiotu, pełen cykl budowlany i wykończeniowy zajmie równe dwa lata. Kompleksowa realizacja robót i fizyczne zakończenie inwestycji przy ulicy Okólnej 15 ma przebiec w latach 2026–2028. Sprawne przeprowadzenie fazy ofertowej oraz szybkie zawarcie umowy z wyłonionym wykonawcą będą kluczowymi czynnikami pozwalającymi na realizację założonego harmonogramu bez opóźnień.
