Budynek usługowy z częścią magazynową w Krzęcinie z pozwoleniem na budowę: Multimagazyn Sp. z o.o. inwestuje w e-commerce
Starosta Powiatu Kraków wydał oficjalną decyzję zatwierdzającą pozwolenie na budowę, na mocy której w miejscowości Krzęcin powstanie nowy budynek usługowy z częścią magazynową. Inwestycję prowadzi spółka Multimagazyn Sp. z o.o., a projektowany obiekt ma zapewnić zaplecze techniczne, kompletacyjne i magazynowe pod dynamicznie rozwijający się sklep internetowy. Decyzja administracyjna umożliwia realizację wolnostojącego obiektu komercyjnego o łącznej kubaturze 14 161,2 m³, zaklasyfikowanego według przepisów Prawa budowlanego do kategorii XVII. Inwestycja w miejscowości Krzęcin wpisuje się w obserwowany w Małopolsce trend rozbudowy dedykowanej infrastruktury magazynowo-usługowej w bezpośrednim sąsiedztwie krakowskiego węzła miejskiego.
Szczegóły rozstrzygnięcia administracyjnego w rejestrze RWDZ
Informacja o wydaniu decyzji została oficjalnie opublikowana w publicznym Rejestrze Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ), prowadzonym przez Główny Urząd Nadzoru Budowlanego (GUNB). Zgodnie z wpisem w rejestrze, organem wydającym decyzję był Starosta Powiatu Kraków, działający za pośrednictwem Wydziału Architektury i Budownictwa.
Sprawa prowadzona była pod numerem urzędowym 0841/K/2026/AB-V.6740.1.224.2026, natomiast w systemie centralnym wniosek zarejestrowano pod sygnaturą ST-MA-KZ/WNIOSEK/16111/2026. Postępowanie zakończyło się wydaniem decyzji nr AB.V.1.903.2026 w dniu 2026-10-01. Jako rodzaj zamierzenia budowlanego wskazano „budowa nowego/nowych obiektów budowlanych”, a w klasyfikacji rodzaju inwestycji wpisano „Obiekt budowlany inny niż budynek mieszkalny jednorodzinny”.
Pozytywne rozstrzygnięcie administracyjne potwierdza zgodność przedłożonego projektu budowlanego z ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego obowiązującego na terenie gminy Skawina oraz przepisami techniczno-budowlanymi i środowiskowymi.
Parametry techniczne obiektu i Kategoria XVII
Zatwierdzony projekt architektoniczno-budowlany przewiduje obiekt o kubaturze wynoszącej dokładnie 14 161,2 m³. Taka pojemność przestrzenna wskazuje na średniej wielkości budynek komercyjny. Przy standardowej wysokości użytkowej obiektów logistyczno-usługowych tego typu, kubatura ta odpowiada budynkowi o powierzchni zabudowy rzędu od 1500 m² do ponad 2000 m², integrującemu część magazynową wysokiego składowania z dwukondygnacyjnym segmentem biurowo-socjalnym.
W rejestrze GUNB obiekt został zaklasyfikowany jako Kategoria XVII. Zgodnie z załącznikiem do ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane, Kategoria XVII obejmuje „budynki handlu, gastronomii i usług”, w tym placówki handlowe, domy towarowe, hale targowe oraz wyspecjalizowane obiekty usługowe. W kontekście działalności handlu elektronicznego przypisanie do tej kategorii wynika z bezpośredniego powiązania funkcji magazynowania z obsługą zamówień, ekspedycją towarów oraz administracją sprzedaży detalicznej.
Kwalifikacja do Kategorii XVII wiąże się ze szczególnymi wymaganiami technicznymi. Projekt musi ściśle spełniać wytyczne dotyczące bezpieczeństwa pożarowego dla obiektów użyteczności publicznej i produkcyjno-magazynowych (klasa odporności pożarowej, podział na strefy pożarowe, instalacje oddymiania i hydrantowe). Co istotne, obiekty tej kategorii podlegają obowiązkowej kontroli organów Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego przed wydaniem formalnego pozwolenia na użytkowanie.
Multimagazyn Sp. z o.o. – profil inwestora z Krzęcina
Inwestorem przedsięwzięcia jest podmiot lokalny – spółka Multimagazyn Sp. z o.o., zarejestrowana w Krajowym Rejestrze Sądowym pod numerem KRS 0001054918. Z danych rejestrowych wynika, że spółka posiada siedzibę w samej miejscowości inwestycji, przy ul. Krakowskiej 36 w Krzęcinie (kod pocztowy 32-051). Podmiot został wpisany do rejestru przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla Krakowa-Śródmieścia w Krakowie, XII Wydział Gospodarczy KRS, w dniu 1 września 2023 r., legitymując się numerami NIP 9442284016 oraz REGON 526261041.
Główny profil działalności inwestora obejmuje wynajem i zarządzanie nieruchomościami oraz przygotowanie infrastruktury magazynowo-usługowej. Budowa własnego zaplecza w Krzęcinie ma pozwolić na stworzenie zintegrowanego centrum operacyjnego pod sklep internetowy. W nowoczesnym e-commerce kluczowym elementem przewagi konkurencyjnej jest czas realizacji zamówień oraz sprawność procesów fulfilmentowych: od przyjęcia dostaw, przez kompletację i pakowanie przesyłek, aż po sprawny odbiór przez firmy kurierskie.
Znaczenie lokalizacyjne: Krzęcin i gmina Skawina
Lokalizacja inwestycji w Krzęcinie (woj. małopolskie, powiat krakowski) nie jest przypadkowa. Miejscowość, licząca ponad 1,6 tysiąca mieszkańców, położona jest w zachodniej części gminy Skawina, stanowiącej jeden z najważniejszych korytarzy gospodarczych na południowo-zachodnim przedpolu Krakowa.
Obszar ten zapewnia dogodne połączenia drogowe: bliskość drogi krajowej nr 44 (DK44) oraz węzłów krakowskiego odcinka autostrady A4 (węzeł Kraków Południe oraz węzeł Skawina) gwarantuje szybki transfer towarów w kierunku Śląska, Rzeszowa i centralnej Polski. Z punktu widzenia logistyki e-commerce, peryferyjna lokalizacja względem centrum aglomeracji krakowskiej łączy niższe koszty gruntu z doskonałym dostępem do infrastruktury transportowej i krakowskiego rynku konsumenckiego.
Uzyskanie pozwolenia na budowę w dniu 2026-10-01 zamyka kluczowy etap procedury formalno-prawnej. Przed inwestorem stoi teraz wybór generalnego wykonawcy i rozpoczęcie prac ziemno-budowlanych, które pozwolą wprowadzić do oferty nowoczesną przestrzeń usługowo-magazynową w zachodniej Małopolsce.
