Nowy budynek handlowo-usługowy w Raszynie z pozwoleniem na budowę
W podwarszawskim Raszynie powstanie nowoczesny budynek handlowo-usługowy o kubaturze 12 087,4 m³. Starosta Powiatu Pruszków oficjalnie zatwierdził wniosek o pozwolenie na budowę dla przedsięwzięcia komercyjnego, za którego realizację odpowiada spółka FIB-DEVELOPMENT Sp. z o. o. Nowa inwestycja wzbogaci ofertę handlowo-usługową południowo-zachodniego pasma aglomeracji warszawskiej, odpowiadając na rosnące zapotrzebowanie mieszkańców na nowoczesną i ogólnodostępną infrastrukturę codziennych zakupów oraz usług.
Szczegóły formalne i dane z rejestru RWDZ
Informacja o pozytywnej decyzji administracyjnej została opublikowana w ogólnopolskim Rejestrze Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ), prowadzonym przez Główny Urząd Nadzoru Budowlanego (GUNB). Zgodnie z wpisem w rejestrze, organ architektoniczno-budowlany wydał decyzję o numerze 1760/2026 w dniu 2026-10-12.
Postępowanie administracyjne toczyło się w Starostwie Powiatowym w Pruszkowie pod sygnaturą urzędową WA.6740.1.945.2026, natomiast w centralnym systemie nadzoru budowlanego wniosek zarejestrowano pod numerem ST-MZ-PR/WNIOSEK/29390/2026. Organem wydającym pozwolenie był Starosta Powiatu Pruszków. W rubryce określającej rodzaj zamierzenia budowlanego odnotowano „budowa nowego/nowych obiektów budowlanych”, kwalifikując inwestycję do grupy „Obiekt budowlany inny niż budynek mieszkalny jednorodzinny”.
Parametry techniczne i Kategoria XVII
Kluczowym wskaźnikiem przestrzennym zatwierdzonego projektu jest kubatura wynosząca dokładnie 12 087,4 m³. W realiach budownictwa komercyjnego taka kubatura pozwala na stworzenie funkcjonalnej przestrzeni handlowo-usługowej, która może pomieścić zarówno wielkopowierzchniowy market spożywczy, jak i park handlowy typu convenience złożony z kilku niezależnych lokali handlowych, strefy gastronomicznej lub zaplecza usługowego.
Inwestycja została przyporządkowana do Kategorii XVII obiektów budowlanych. Zgodnie z załącznikiem do ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane, kategoria ta obejmuje obiekty handlu, gastronomii i usług, w tym m.in. sklepy, domy towarowe, hale targowe, restauracje, bary czy warsztaty usługowe. Przypisanie do tej grupy jednoznacznie wskazuje, że projektowany obiekt handlowo-usługowy to ogólnodostępna inwestycja komercyjna skierowana do szerokiego grona klientów z Raszyna oraz okolicznych miejscowości.
Kwalifikacja do kategorii XVII wiąże się również z określonymi wymogami technicznymi dotyczącymi m.in. dróg ewakuacyjnych, systemów przeciwpożarowych, dostępności dla osób z niepełnosprawnościami oraz organizacji odpowiedniej liczby miejsc postojowych dla klientów i pracowników.
Raszyn na handlowej mapie aglomeracji warszawskiej
Gmina Raszyn od lat cieszy się niesłabnącym zainteresowaniem inwestorów komercyjnych. Bliskość Warszawy, bezpośrednie sąsiedztwo Lotniska Chopina oraz przebieg kluczowych korytarzy transportowych – z Aleją Krakowską oraz trasami ekspresowymi S2 i S8 na czele – czynią ten obszar naturalnym punktem koncentracji handlu, logistyki i usług.
Dynamiczny rozwój zabudowy mieszkaniowej w powiecie pruszkowskim sprawia, że lokalny rynek stale potrzebuje nowych punktów handlowych. Obiekty tego typu zaspokajają codzienne potrzeby mieszkańców, którzy preferują robienie zakupów blisko domu, bez konieczności wjeżdżania do stolicy. Aktywność inwestorów w tym rejonie widać w kolejnych procedurach planistycznych i budowlanych – niedawno w tej samej gminie zatwierdzono projekt zamienny na inny budynek handlowo-usługowy w Raszynie, co potwierdza stabilny napływ kapitału do lokalnego sektora nieruchomości komercyjnych.
Inwestor FIB-DEVELOPMENT Sp. z o. o. i kolejne etapy realizacji
Za przygotowanie i realizację inwestycji odpowiada firma FIB-DEVELOPMENT Sp. z o. o., przedsiębiorstwo z siedzibą w Pruszkowie przy ul. Radnych 10. Spółka posiada wieloletnie doświadczenie na rynku budowlanym i deweloperskim zachodniego Mazowsza, prowadząc projekty w Pruszkowie, Grodzisku Mazowieckim, Żyrardowie oraz samej gminie Raszyn (gdzie deweloper angażował się m.in. w przedsięwzięcia przy ul. Saskiej).
Wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę przez Starostę Powiatu Pruszków stanowi kluczowy krok formalny, otwierający drogę do fazy wykonawczej. Przed fizycznym rozpoczęciem robót na placu budowy inwestor musi dopełnić ostatnich obowiązków administracyjnych: zarejestrować dziennik budowy, powołać kierownika budowy oraz powiadomić właściwy Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego o zamierzonym terminie rozpoczęcia prac.
Z uwagi na zakwalifikowanie budynku do kategorii XVII, po zakończeniu prac budowlanych inwestor będzie musiał uzyskać formalną decyzję o pozwoleniu na użytkowanie lub przejść obowiązkową kontrolę nadzoru budowlanego. Dopiero po pomyślnym zakończeniu tych procedur nowy obiekt handlowo-usługowy zostanie oficjalnie otwarty dla klientów.
