Grodzisk Mazowiecki: parking podziemny z funkcją schronienia ludności cywilnej z pozwoleniem na budowę
Starosta Powiatu Grodzisk Mazowiecki wydał oficjalną decyzję zatwierdzającą projekt budowlany i udzielającą pozwolenia na budowę strategicznego obiektu komunalnego w centrum miasta. Planowana inwestycja to wielofunkcyjny parking podziemny, który w warunkach kryzysowych zapewni schronienie ludności cywilnej. Samorząd, jakim jest Gmina Grodzisk Mazowiecki, realizuje to przedsięwzięcie jako obiekt podwójnego przeznaczenia (dual-use), łącząc rozwiązanie wieloletniego problemu braku miejsc postojowych ze wzmocnieniem lokalnego systemu bezpieczeństwa i odporności miejskiej.
Parametry formalne i wpis w rejestrze RWDZ
Postępowanie administracyjne zostało sfinalizowane formalnym wpisem w systemie Rejestru Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ), prowadzonym przez Główny Urząd Nadzoru Budowlanego (GUNB). Projekt figuruje pod numerem wniosku ST-MZ-GR/WNIOSEK/28209/2026, natomiast sprawa w wydziale architektury starostwa prowadzona była pod sygnaturą WAB.6740.1369.2026.
Decyzja o pozwoleniu na budowę o numerze 1619/26 została wydana 2026-10-23 przez organ administracji architektoniczno-budowlanej, którym jest Starosta Powiatu Grodzisk Mazowiecki. Jako inwestor występuje bezpośrednio Gmina Grodzisk Mazowiecki. W zgłoszeniu zamierzenie budowlane sklasyfikowano jako budowa nowego/nowych obiektów budowlanych, a rodzaj inwestycji określono jako obiekt budowlany inny niż budynek mieszkalny jednorodzinny. Zgodnie z załączoną dokumentacją kubatura projektowanego obiektu wynosi 53 387 m³, co przyporządkowało go do kategorii obiektu XVII, obejmującej m.in. wielostanowiskowe garaże i budynki usługowe.
Funkcja podwójnego przeznaczenia: postój i budowla ochronna
Inwestycja zlokalizowana jest w ścisłym centrum Grodziska Mazowieckiego, w rejonie ul. Tadeusza Kościuszki, Placu 500-lecia oraz bezpośredniego sąsiedztwa Urzędu Miejskiego i Centrum Kultury. W warunkach codziennej eksploatacji obiekt zaoferuje około 200 miejsc postojowych dla samochodów osobowych, odciążając zatłoczone ulice śródmieścia.
Konstrukcja kondygnacji podziemnych została jednak zaprojektowana w taki sposób, aby spełniać rygorystyczne normy budownictwa ochronnego. Przestrzeń podziemna zapewni schronienie łącznie ponad 2,4 tysiąca osób (dokładnie 2 420 miejsc). Projekt przewiduje:
- około 1 620 miejsc w ramach ukrycia doraźnego (kategoria III),
- około 800 miejsc w standardzie miejsc doraźnego schronienia (MDS).
Obiekt wyposażony zostanie w hermetyzowane grodzie, autonomiczne systemy zasilania awaryjnego, instalacje filtrowentylacyjne oraz niezależne zaplecze techniczne i sanitarne, co pozwoli na funkcjonowanie schronienia nawet w przypadku odcięcia zewnętrznych sieci miejskich.
Zielony Plac Centralny i transformacja powierzchni
Za opracowanie kompleksowej dokumentacji projektowej odpowiada wyłoniona w przetargu pracownia MACIEJ MAJEWSKI ARCHITEKTURA, z którą gmina zawarła umowę o wartości blisko 1,6 mln zł brutto. Jednym z kluczowych założeń architektonicznych jest całkowite przekształcenie płyty nad parkingiem podziemnym.
Dotychczasowy, zabetonowany parking naziemny i fragment placu zostaną zastąpione strefą rekreacyjną o charakterze parkowym – nowym Placem Centralnym. Projekt przewiduje usunięcie nieprzepuszczalnych nawierzchni, nasadzenia zieleni wysokiej i krzewów oraz budowę ogrodów deszczowych i układów mikroretencji. W ten sposób inwestycja podziemna staje się jednocześnie katalizatorem rewitalizacji przestrzeni publicznej na powierzchni.
Ogólnokrajowy trend budownictwa ochronnego w samorządach
Projekt prowadzony w Grodzisku Mazowieckim odzwierciedla wyraźną zmianę podejścia polskich samorządów do planowania przestrzennego i zarządzania kryzysowego. Nowoczesne obiekty komunalne coraz częściej projektowane są w modelu hybrydowym, integrującym standardowe funkcje publiczne z infrastrukturą obronną.
Podobne realizacje można zaobserwować w innych częściach kraju. Przykładem jest stolica Dolnego Śląska, gdzie zaprojektowano nowoczesne archiwum ze schronem przy ul. Hubskiej, w którym dwupoziomowy garaż podziemny w razie zagrożenia będzie pełnił funkcję schronu S-1 dla pół tysiąca osób. Z kolei w mniejszych miejscowościach nacisk kładziony jest na infrastrukturę magazynową i zaopatrzeniową, czego przykładem jest przygotowywany magazyn obrony cywilnej w Piaskach w powiecie gostyńskim. Przypadek Grodziska Mazowieckiego pokazuje, że podziemne parkingi o dużej kubaturze stanowią jeden z najbardziej efektywnych sposobów na zapewnienie realnej ochrony mieszkańcom w zwartej tkance miejskiej.
