Uniwersytet Warszawski przeprowadzi termomodernizację budynku Klubu Proxima

Uniwersytet Warszawski sfinalizował postępowanie przetargowe, którego przedmiotem jest kompleksowa termomodernizacja budynku Klubu Proxima przy ul. Żwirki i Wigury 99 w Warszawie. Jeden z najbardziej rozpoznawalnych klubów studenckich i koncertowych w Polsce przejdzie gruntowną renowację energetyczną, mającą na celu dostosowanie wysłużonej infrastruktury do współczesnych norm technicznych oraz znaczne obniżenie kosztów jej ogrzewania. Za realizację robót budowlano-montażowych odpowiada wyłoniona w procedurze przetargowej firma AMAT GROUP Sp. z o.o. Sp.k., a wartość zamówienia określono na kwotę 3 800 000 PLN.

Przedsięwzięcie stanowi kolejny element konsekwentnie wdrażanego planu poprawy efektywności energetycznej stołecznej uczelni, obejmującego obiekty dydaktyczne, badawcze oraz zaplecze kulturalne rozlokowane na stołecznych kampusach.

Szczegóły procedury i parametry kontraktu POUZ-361/267/2025/DZP

Postępowanie na realizację robót budowlanych prowadzono w trybie przetargu nieograniczonego na podstawie przepisów Prawa zamówień publicznych właściwych dla procedur unijnych. Sprawa została zarejestrowana pod numerem referencyjnym POUZ-361/267/2025/DZP, a w systemie e-Zamówienia opublikowano ją pod identyfikatorem ocds-148610-1a9d02d0-64b3-4116-a781-b8b39f47e023. Kwota przeznaczona przez Uniwersytet Warszawski na sfinansowanie tego zadania zamknęła się w wysokości 3 800 000 PLN, choć w szerszych zestawieniach inwestycyjnych uczelni (m.in. w publikacjach z serii Monitor UW) łączne nakłady rezerwowane na zabezpieczenie infrastruktury Proximy szacowano nawet na poziomie 5 000 tys. zł.

Po weryfikacji złożonych ofert zamawiający podpisał umowę z wykonawcą AMAT GROUP Sp. z o.o. Sp.k. Przedsiębiorstwo to posiada doświadczenie w realizacji zamówień publicznych w segmencie generalnego wykonawstwa, ze szczególnym uwzględnieniem głębokich modernizacji energetycznych i robót instalacyjnych w obiektach sektora publicznego oraz placówkach ochrony zdrowia.

Zakres prac: od przegród zewnętrznych po instalacje wewnętrzne

Budynek Klubu Proxima to wolnostojący, dwukondygnacyjny pawilon wzniesiony na Kampusie Ochota na początku lat 70. XX wieku. Zastosowane wówczas technologie wznoszenia przegród oraz wieloletnia, intensywna eksploatacja sprawiły, że obiekt wykazywał wysokie wskaźniki zapotrzebowania na energię cieplną i wyraźne ubytki energii przez nieszczelności i mostki termiczne.

Zakres zamówienia obejmuje kompleksowe roboty izolacyjne i termomodernizacyjne:

• docieplenie ścian zewnętrznych oraz cokołów z wykorzystaniem nowoczesnych materiałów izolacyjnych spełniających aktualne Warunki Techniczne,
• renowację i termomodernizację połaci stropodachów wraz z nową warstwą hydroizolacyjną,
• wymianę wyeksploatowanej stolarki okiennej oraz drzwiowej na pakiety o niskim współczynniku przenikania ciepła,
• modernizację węzła cieplnego, orurowania instalacji centralnego ogrzewania oraz armatury regulacyjnej,
• usprawnienie układów wentylacyjnych obsługujących sale widowiskowe i zaplecze techniczne klubu.

Dzięki tym zabiegom budynek ma zyskać nie tylko estetyczną, odświeżoną elewację, ale przede wszystkim zmniejszyć emisję dwutlenku węgla oraz zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną.

Od planów wyburzenia do zachowania tożsamości miejsca

Klub Proxima rozpoczął działalność w 1971 roku jako klub środowiskowy Wydziału Geologii Uniwersytetu Warszawskiego. W kolejnych dekadach – współzarządzany przez Fundację Universitatis Varsoviensis – przekształcił się w jedną z najważniejszych sal koncertowych Warszawy, w której debiutowały i regularnie występowały czołowe zespoły polskiej sceny rockowej, alternatywnej i studenckiej.

Warto przypomnieć, że los obiektu nie zawsze był pewny. W latach 2007–2009, gdy władze uczelni opracowywały pierwsze całościowe koncepcje urbanistycznego uporządkowania Kampusu Ochota, pojawiały się postulaty wyburzenia pawilonu Proximy i zastąpienia go nowym, wielofunkcyjnym Centrum Kultury Studenckiej. Ostatecznie Uniwersytet Warszawski zrezygnował ze scenariusza wyburzeniowego na rzecz ochrony istniejącego obiektu i stopniowej modernizacji jego substancji. Decyzja o termomodernizacji pieczętuje tę strategię: budynek zyskuje przedłużenie cyklu życia technicznego bez konieczności niszczenia historycznej tkanki, w której przez ponad pół wieku kształtowało się życie akademickie stolicy.

Część większej zielonej transformacji Uniwersytetu Warszawskiego

Prace przy ul. Żwirki i Wigury 99 wpisują się w szerszy Program Wieloletni „Uniwersytet Warszawski 2016–2027”, w ramach którego uczelnia prowadzi inwestycje kubaturowe o wartości przekraczającej miliard złotych. Obok budowy nowych gmachów (takich jak budynek dydaktyczny przy ul. Dobrej czy domy studenckie na Służewie) uczelnia realizuje rygorystyczne wytyczne środowiskowe ujęte w uniwersyteckich Raportach środowiskowych.

Modernizacje energetyczne obejmują m.in. sąsiadujący budynek przy ul. Żwirki i Wigury 93 (projekt dofinansowany z funduszy europejskich FEnIKS) oraz gmach Wydziału Chemii przy ul. Pasteura 1. Równolegle warszawska uczelnia prowadzi postępowania adaptacyjne w innych dzielnicach, przygotowując m.in. modernizację zespołu budynków HERA w pobliżu warszawskiego Traktu Królewskiego.

Rozstrzygnięcie przetargu na Klub Proxima oznacza, że prace budowlane w rejonie Ochoty wchodzą w fazę realizacyjną, gwarantując klubowi bezpieczne funkcjonowanie w kolejnych sezonach kulturalnych.