Urząd Skarbowy w Krośnie przejdzie gruntowną przebudowę. Izba Administracji Skarbowej w Rzeszowie ogłasza postępowanie za ponad 7,1 mln zł
Budynek, w którym mieści się Urząd Skarbowy w Krośnie przy ul. Składowej 5, zostanie kompleksowo zmodernizowany pod kątem efektywności energetycznej. Izba Administracji Skarbowej w Rzeszowie prowadzi postępowanie przetargowe mające na celu wyłonienie generalnego wykonawcy robót budowlano-instalacyjnych. Przedsięwzięcie realizowane w mieście Krosno pochłonie ponad 7,17 mln zł, z czego większą część pokryje dofinansowanie ze środków Unii Europejskiej. Projekt zakłada gruntowne przekształcenie obiektu w nowoczesny, energooszczędny gmach administracji publicznej, spełniający wyśrubowane normy środowiskowe.
Ponad 7,1 mln zł na zieloną transformację administracji
Inwestycja pod oficjalną nazwą „Przebudowa w celu poprawy efektywności energetycznej budynku Urzędu Skarbowego w Krośnie przy ul. Składowej 5” stanowi kluczowy element strategii unowocześniania infrastruktury skarbowej na terenie województwa podkarpackiego. Zgodnie z założeniami audytu energetycznego, obecny stan techniczny wieloletniego budynku generował wysokie koszty eksploatacyjne i straty cieplne.
Montaż finansowy przedsięwzięcia opiera się na wsparciu z europejskich funduszy strukturalnych. Izba Administracji Skarbowej w Rzeszowie pozyskała grant w ramach programu Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko 2021–2027 (FEnIKS), działanie FENX.01.01 Poprawa efektywności energetycznej. Umowa o dofinansowanie z Funduszu Spójności została podpisana pod koniec 2025 roku.
Całkowita wartość inwestycji wynosi dokładnie 7 172 746,49 zł. Dofinansowanie unijne opiewa na kwotę 5 325 760,74 zł, co stanowi przeszło 74% kosztów kwalifikowalnych projektu. Pozostałą część — 1 846 985,75 zł — pokrywają krajowe środki budżetowe będące w dyspozycji rzeszowskiej Izby.
Kompleksowy zakres prac: od izolacji po system BMS
Zakres zaplanowanych robót wykracza poza standardowe ocieplenie elewacji. Prace budowlane oparto na decyzji o pozwoleniu na budowę nr 114/2024 wydanej w lipcu 2024 roku oraz powiązanej decyzji rozbiórkowej nr 113/2024. W pierwszej kolejności wykonawca przeprowadzi rozbiórkę wyeksploatowanego, wolnostojącego komina centralnego ogrzewania, który od lat stanowił relikt dawnego systemu grzewczego.
W ramach termomodernizacji przegród zewnętrznych przewidziano:
- docieplenie ścian zewnętrznych oraz ścian fundamentowych poniżej poziomu gruntu,
- wykonanie kompleksowej izolacji przeciwwilgociowej fundamentów,
- ocieplenie stropodachu wentylowanego oraz połaci pełnych,
- demontaż wysłużonej stolarki i montaż energooszczędnych okien oraz drzwi zewnętrznych w technologii „ciepłego montażu”.
Wszystkie nowe okna zostaną fabrycznie zintegrowane z czujnikami otwarcia (kontaktronami). System ten automatycznie ograniczy dopływ ciepła lub wyłączy chłodzenie w pomieszczeniu w chwili rozszczelnienia bądź otwarcia skrzydła okiennego, eliminując straty energii.
Sercem nowego układu grzewczego będzie przebudowana kotłownia gazowa. Stare kotły zastąpi kaskada nowoczesnych gazowych kotłów kondensacyjnych wraz z instalacją odprowadzania spalin. Modernizację przejdzie cała instalacja centralnego ogrzewania: rurociągi zostaną na nowo zaizolowane termicznie, a w biurach pojawią się nowe grzejniki z precyzyjnymi zaworami termostatycznymi.
Istotnym punktem projektu jest wymiana systemu wentylacji. Obiekt zostanie wyposażony w wentylację mechaniczną nawiewno-wywiewną ze zintegrowanym odzyskiem ciepła (rekuperacją). Na dachu budynku posadowiona zostanie dedykowana centrala wentylacyjna oraz zewnętrzny agregat centralnego systemu klimatyzacji. Wewnątrz obiektu stare oprawy oświetleniowe ustąpią miejsca energooszczędnemu oświetleniu w technologii LED. Wszystkimi instalacjami sanitarnymi, klimatyzacyjnymi i elektrycznymi zawiadywać będzie zintegrowany system zarządzania budynkiem (BMS – Building Management System), optymalizujący zużycie mediów w czasie rzeczywistym.
Warunki przetargu i kryteria oceny
Postępowanie przetargowe prowadzone jest w trybie przetargu nieograniczonego, zgodnie z przepisami ustawy Prawo zamówień publicznych dla zamówień o wartości równej lub przekraczającej progi unijne. Ogłoszenie o zamówieniu zarejestrowano w Biuletynie Zamówień Publicznych pod numerem 08df3311-8408-aebe-c385-c60001a88750.
Od oferentów przystępujących do przetargu wymagane jest wniesienie wadium w wysokości 90 000 zł. Zainteresowane podmioty składają oferty do 6 listopada 2026 roku do godziny 10:00 (termin ten był przesuwany w toku procedury ze względu na liczne zapytania wykonawców dotyczące dokumentacji projektowej). Wyłoniony wykonawca będzie miał do 16 miesięcy na zrealizowanie pełnego zakresu zamówienia, licząc od dnia zawarcia umowy.
Konstrukcja kryteriów oceny ofert kładzie duży nacisk na trwałość zastosowanych rozwiązań. Oprócz ceny, która stanowi 60% wagi oceny, zamawiający przyznaje łącznie aż 40% punktów za wydłużenie gwarancji na kluczowe elementy infrastruktury.
| Kryterium oceny oferty | Waga punktowa | Udział procentowy |
|---|---|---|
| Cena brutto | 60,00 pkt | 60% |
| Przedłużenie okresu gwarancji i rękojmi na roboty budowlane | 10,00 pkt | 10% |
| Przedłużenie okresu gwarancji i rękojmi na system klimatyzacji centralnej | 10,00 pkt | 10% |
| Przedłużenie okresu gwarancji i rękojmi na system wentylacji mechanicznej | 10,00 pkt | 10% |
| Przedłużenie okresu gwarancji i rękojmi na komplet urządzeń kotłowni | 10,00 pkt | 10% |
Dane: Izba Administracji Skarbowej w Rzeszowie (SWZ postępowania nr 08df3311-8408-aebe-c385-c60001a88750)
Dodatkowe prace w formule prawa opcji
Specyfikacja Warunków Zamówienia zawiera również mechanizm prawa opcji, który pozwala zamawiającemu zlecić wykonawcy dodatkowe roboty wykończeniowe i montażowe bez konieczności wszczynania odrębnego postępowania. Izba Administracji Skarbowej w Rzeszowie zastrzegła sobie możliwość skorzystania z opcji w terminie do 12 miesięcy od podpisania umowy podstawowej.
Zakres opcjonalny podzielono na cztery segmenty:
- Prawo opcji I: montaż sufitów podwieszanych rastrowych aluminiowych na ruszcie metalowym w pomieszczeniach biurowych;
- Prawo opcji II: roboty konstrukcyjno-montażowe, w tym montaż nowych daszków szklanych nad wejściami, remont skrzynki złącza teletechnicznego, montaż płotków stalowych oraz renowacja zewnętrznych drabin i wyłazów dachowych;
- Prawo opcji III: dostawa i montaż parapetów wewnętrznych oraz wykonanie nowej wyprawy elewacyjnej strefy wejścia głównego i schodów zewnętrznych;
- Prawo opcji IV: prace malarskie i tynkarskie, obejmujące gruntowanie, gładzenie oraz malowanie ścian i sufitów.
Uruchomienie tych opcji uzależnione jest od ostatecznych rozstrzygnięć cenowych w przetargu i dostępności środków budżetowych. Dzięki realizacji projektu Urząd Skarbowy w Krośnie zyska nie tylko odświeżony wygląd zewnętrzny i komfortowe warunki pracy, lecz przede wszystkim znacząco ograniczy swój ślad węglowy oraz rachunki za energię cieplną i elektryczną.
