Mysłowice: pozwolenie na budowę zespołu hal usługowych i magazynowych dla BARTEX WĘGIEL Sp. z o.o.

Mysłowice wzbogacą się o nowy kompleks łączący funkcje usługowe ze składami magazynowymi oraz zapleczem administracyjnym. Zgodnie z danymi opublikowanymi w Rejestrze Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń – RWDZ (GUNB), Prezydent Miasta Mysłowice wydał w dniu 2026-10-15 decyzję o numerze 193/2026, zatwierdzającą projekt i udzielającą pozwolenia na budowę dla spółki BARTEX WĘGIEL Sp. z o.o.. Zaplanowane przedsięwzięcie obejmuje zespół obiektów, w którego skład wchodzi hala usługowa oraz hala magazynowa wraz z częścią biurowo-socjalną, a łączna kubatura projektowanej zabudowy wynosi 30 459,4 m3.

Parametry administracyjne i techniczne inwestycji w rejestrze RWDZ (GUNB)

Zapisy ewidencyjne w bazie RWDZ (GUNB) precyzują formalny przebieg postępowania administracyjnego. Postępowanie prowadzone pod numerem sprawy w urzędzie WB.6740.1.94.2026.WA zostało zainicjowane wnioskiem zarejestrowanym pod sygnaturą ST-SL-MY/WNIOSEK/10259/2026. Organem wydającym rozstrzygnięcie był Prezydent Miasta Mysłowice, który sfinalizował procedurę wydaniem decyzji nr 193/2026 z datą 2026-10-15.

W dokumentacji rejestrowej zamierzenie budowlane sklasyfikowano jako budowa nowego/nowych obiektów budowlanych, natomiast rodzaj inwestycji określono jako Obiekt budowlany inny niż budynek mieszkalny jednorodzinny. Jako lokalizację wskazano Mysłowice, woj. śląskie. Pod względem parametrów przestrzennych cały zespół hal z częścią biurowo-socjalną osiągnie kubaturę 30 459,4 m3, a w klasyfikacji Prawa budowlanego przypisano mu kategorię obiektu XVII.

Zestawienie kluczowych danych z rejestru RWDZ (GUNB) dla przedmiotowej decyzji przedstawia się następująco:

• Rejestr: RWDZ (GUNB)
• Inwestor: BARTEX WĘGIEL Sp. z o.o.
• Lokalizacja: Mysłowice, woj. śląskie
• Zamierzenie budowlane: budowa nowego/nowych obiektów budowlanych
• Rodzaj inwestycji: Obiekt budowlany inny niż budynek mieszkalny jednorodzinny
• Kategoria obiektu: XVII
• Kubatura: 30 459,4 m3
• Organ wydający: Prezydent Miasta Mysłowice
• Numer wniosku w rejestrze: ST-SL-MY/WNIOSEK/10259/2026
• Numer sprawy w urzędzie: WB.6740.1.94.2026.WA
• Numer decyzji: 193/2026
• Data wydania decyzji: 2026-10-15

Profil inwestora: czym zajmuje się BARTEX WĘGIEL Sp. z o.o.

Podmiotem realizującym zamierzenie jest BARTEX WĘGIEL Sp. z o.o. – przedsiębiorstwo z siedzibą w mieście Mysłowice (ul. Fabryczna 14, wpisane do rejestru przedsiębiorców pod numerem KRS 0001040174, NIP 2220925907, REGON 525512618), którego prezesem zarządu jest Karolina Bartniczek. Spółka działa na rynku dystrybucji i konfekcjonowania paliw stałych, prowadząc sprzedaż hurtową oraz detaliczną materiałów opałowych.

W asortymencie firmy znajdują się sortowane paliwa węglowe, w tym produkty oferowane pod nazwami Węgiel Groszek GOLD, Węgiel Groszek SILVER oraz Węgiel ORZECH. Dystrybucja realizowana jest dwutorowo: poprzez własny kanał sprzedaży internetowej oraz za pośrednictwem ogólnopolskich sieci handlowych i marketów budowlanych, takich jak OBI.

Charakter działalności polegający na przygotowywaniu, workowaniu, składowaniu i dystrybucji opału wymaga odpowiedniego zaplecza kubaturowego. Budowa zespołu hal usługowych i magazynowych z częścią biurowo-socjalną o kubaturze 30 459,4 m3 wpisuje się w potrzeby operacyjne podmiotu łączącego skład magazynowy z obsługą procesów usługowo-handlowych oraz zapleczem dla pracowników administracyjnych i fizycznych.

Znaczenie Kategorii XVII Prawa budowlanego przy obiektach mieszanych

Wpisana w decyzji 193/2026 kategoria obiektu XVII wynika z załącznika do ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane. Do kategorii XVII zaliczane są budynki handlu, gastronomii i usług, w tym m.in. sklepy, centra handlowe, hale targowe, warsztaty rzemieślnicze czy stacje obsługi pojazdów. W przypadku inwestycji, w których hala usługowa funkcjonuje w jednym zespole z obiektem takim jak hala magazynowa oraz częścią biurowo-socjalną, przypisanie kategorii XVII odzwierciedla wiodącą funkcję usługowo-handlową kompleksu.

Klasyfikacja ta ma wymierne konsekwencje formalne na etapie oddawania inwestycji do eksploatacji. Dla obiektów zaliczonych do kategorii XVII (dla której ustawowy współczynnik kategorii obiektu wynosi k = 15,0) zakończenie robót budowlanych wiąże się co do zasady z obowiązkiem uzyskania ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie przed rozpoczęciem docelowej działalności komercyjnej. Proces ten obejmuje m.in. kontrole Państwowej Straży Pożarnej oraz Państwowej Inspekcji Sanitarnej, weryfikujące zgodność wykonanych hal usługowych, magazynowych i zaplecza socjalnego z zatwierdzonym projektem budowlanym.

Mysłowice jako śląski węzeł dla zaplecza magazynowego i usługowego

Lokalizacja inwestycji – Mysłowice, woj. śląskie – należy do strategicznych punktów na mapie logistyczno-przemysłowej Górnośląskiego Okręgu Przemysłowego (GOP). Miasto położone jest bezpośrednio w rejonie węzła Brzęczkowice, gdzie krzyżują się dwa kluczowe korytarze transportowe: autostrada A4 (łącząca zachodnią i wschodnią granicę Polski przez Katowice, Wrocław i Kraków) oraz droga ekspresowa S1 (zapewniająca połączenie w osi północ–południe, od portu lotniczego w Pyrzowicach w kierunku granicy z Czechami i Słowacją).

Dzięki takiemu położeniu Mysłowice przyciągają zarówno globalnych deweloperów powierzchni logistycznych – realizujących wielkopowierzchniowe parki, takie jak Logicor Mysłowice (ponad 170 tys. mkw.), Loop Mysłowice (blisko 60 tys. mkw.) czy 7R Park Mysłowice / Hillwood Mysłowice (Mysłowice Logistics Centre) – jak i lokalnych inwestorów rozbudowujących własną infrastrukturę operacyjną. Zatwierdzona przez organ Prezydent Miasta Mysłowice budowa zespołu hal o kubaturze 30 459,4 m3 dla BARTEX WĘGIEL Sp. z o.o. stanowi przykład inwestycji realizowanej bezpośrednio przez śląskie przedsiębiorstwo na potrzeby własnego zaplecza usługowego i magazynowego.