Pozwolenie na budowę hali magazynowej z częścią biurowo-socjalną w Łoziskach: nowa inwestycja spółki TO-MASZ Wiśnik
Starosta Powiatu Piaseczno wydał decyzję zatwierdzającą projekt budowlany i udzielającą pozwolenia na realizację nowego przedsięwzięcia komercyjnego na terenie powiatu piaseczyńskiego. Przedmiotem inwestycji jest hala magazynowa z częścią biurowo-socjalną w miejscowości Łoziska (woj. mazowieckie). Zgodnie z oficjalnymi danymi opublikowanymi w Rejestrze Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń prowadzonym przez Główny Urząd Nadzoru Budowlanego – RWDZ (GUNB), inwestorem projektu jest przedsiębiorstwo TO-MASZ WIESŁAWA I ROMAN WIŚNIK SPÓŁKA JAWNA. Zatwierdzone zamierzenie budowlane zakłada wzniesienie nowoczesnego obiektu o łącznej kubaturze sięgającej 44 713 m3, który wzmocni zaplecze magazynowo-dystrybucyjne w tym rejonie.
Metryka postępowania i parametry inwestycji w rejestrze RWDZ
Procedura administracyjna prowadzona przed Starostwem Powiatowym w Piasecznie zakończyła się wydaniem pozytywnej decyzji administracyjnej. W publicznym rejestrze RWDZ (GUNB) sprawa została zarejestrowana pod numerem wniosku ST-MZ-PI/WNIOSEK/39146/2025, natomiast w Wydziale Architektury i Budownictwa piaseczyńskiego starostwa prowadzono ją pod sygnaturą ARB.6740.1780.2025.AM.
Formalna decyzja o pozwoleniu na budowę o numerze 1706/2026 została podpisana w dniu 2026-09-30. W dokumentacji rejestrowej inwestycję zakwalifikowano jako:
- Rodzaj inwestycji: Obiekt budowlany inny niż budynek mieszkalny jednorodzinny;
- Zamierzenie budowlane: budowa nowego/nowych obiektów budowlanych;
- Kategoria obiektu: XVIII;
- Kubatura: 44 713 m3.
Kategoria obiektu XVIII, zdefiniowana w załączniku do ustawy Prawo budowlane, obejmuje budynki przemysłowe i magazynowe, w tym budynki składowe, magazyny, chłodnie, hangary czy wiaty. Projektowana kubatura 44 713 m3 – przy typowej dla nowoczesnych obiektów magazynowych wysokości składowania w przedziale od 8 do 10 metrów – przekłada się szacunkowo na około 4 500 do 5 500 m² powierzchni użytkowej. Obiekt łączy przestrzeń wysokiego składowania z wydzielonym segmentem biurowo-socjalnym przeznaczonym dla kadry zarządzającej, pracowników logistyki oraz obsługi kontrahentów.
Inwestor: rozwój Centrum Budowlanego TO-MASZ Wiesława i Roman Wiśnik
Inwestor przedsięwzięcia, TO-MASZ WIESŁAWA I ROMAN WIŚNIK SPÓŁKA JAWNA, to podmiot z ugruntowaną pozycją na lokalnym i regionalnym rynku zaopatrzenia budownictwa. Firma prowadzi działalność gospodarczą nieprzerwanie od 1987 roku, a jej główna siedziba mieści się w miejscowości Siedliska przy ul. Mostowej 11, w bezpośrednim sąsiedztwie Piaseczna.
Przedsiębiorstwo prowadzi Centrum Budowlane „To-masz”, którego profil obejmuje hurtową i detaliczną sprzedaż pełnej gamy materiałów budowlanych oraz wykończeniowych – od chemii budowlanej, systemów dociepleń i tynków, przez pokrycia dachowe, po asortyment ciężki, kruszywa i prefabrykaty betonowe. Istotną gałęzią działalności spółki jest także handel drewnem budowlanym i konstrukcyjnym, tarcicą oraz więźbą dachową.
Decyzja o wzniesieniu nowego obiektu magazynowego o kubaturze blisko 45 tys. m³ w Łoziskach stanowi naturalny etap rozwoju zaplecza logistycznego przedsiębiorstwa. Zadaszona powierzchnia magazynowa pozwala na optymalne zabezpieczenie asortymentu wrażliwego na zmienne warunki atmosferyczne, w tym suchych zapraw, wełny mineralnej, płyt gipsowo-kartonowych oraz wyrobów drzewnych. Nowoczesna hala pozwoli również na usprawnienie procesów kompletacji zamówień i przeładunku towarów dostarczanych do odbiorców na terenie aglomeracji warszawskiej.
Strategiczna lokalizacja w Łoziskach i korytarz transportowy S7
Miejscowość Łoziska w gminie Lesznowola od lat stanowi jeden z najatrakcyjniejszych punktów na mapie inwestycyjnej południowych okolic Warszawy. O jej potencjale decyduje bezpośrednie sąsiedztwo Piaseczna oraz rozwinięty układ arterii komunikacyjnych o znaczeniu krajowym i ponadlokalnym.
Kluczowym atutem komunikacyjnym tej części gminy Lesznowola jest bliskość trasy ekspresowej S7 (odcinka Warszawa–Grójec, stanowiącego wylot w kierunku Krakowa i połączenie z południową częścią kraju). Funkcjonujące węzły drogowe, w tym węzeł Antoninów oraz węzeł Lesznowola, umożliwiają szybki transfer pojazdów ciężarowych i dostawczych na Południową Obwodnicę Warszawy (droga ekspresowa S2) oraz autostradę A2, omijając gęsto zaludnione obszary miejskie. Jednocześnie Łoziska zachowują bezpośrednie powiązanie z drogą krajową nr 79 (ul. Puławska) oraz drogą wojewódzką nr 721 (ul. Słoneczna).
Rozwój działalności gospodarczej w Łoziskach jest także spójny z polityką przestrzenną gminy Lesznowola. Władze samorządowe poprzez sukcesywnie uchwalane Miejscowe Plany Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) wyznaczają w tym rejonie tereny pod aktywizację gospodarczą, usługi, składy i produkcję, co sprzyja koncentracji przedsięwzięć logistycznych w wyznaczonych strefach.
Południowe pasmo aglomeracji warszawskiej jako węzeł logistyczny
Rynek magazynowy w strefie Warszawa Południe charakteryzuje się niesłabnącym popytem ze strony firm poszukujących obiektów zlokalizowanych w pobliżu docelowego konsumenta. Obok dużych parków logistycznych realizowanych przez międzynarodowych deweloperów, istotnym filarem podwarszawskiego rynku pozostają inwestycje realizowane na potrzeby własne dynamicznie rosnących polskich przedsiębiorstw handlowych i dystrybucyjnych.
Uzyskanie ostatecznego pozwolenia na budowę przez spółkę TO-MASZ Wiesława i Roman Wiśnik otwiera drogę do rozpoczęcia prac budowlanych. Realizacja obiektu wpisuje się w postępującą profesjonalizację zaplecza technicznego lokalnego handlu budowlanego oraz potwierdza status gminy Lesznowola i powiatu piaseczyńskiego jako kluczowego zaplecza logistyczno-usługowego dla stolicy.
