Kryta pływalnia ROSiR z pozwoleniem na rozbudowę. Rzeszów przygotowuje modernizację historycznego kompleksu

Kryta pływalnia ROSiR przy ul. ks. Józefa Jałowego w Rzeszowie wkracza w decydującą fazę przygotowań do kompleksowej przebudowy. Prezydent Miasta Rzeszów wydał 6 października 2026 roku formalną decyzję zatwierdzającą projekt budowlany i udzielającą pozwolenia na rozbudowę tego zasłużonego dla miasta obiektu sportowo-rekreacyjnego. Zwieńczenie procedury administracyjnej umożliwia stolicy Podkarpacia przejście od fazy prac projektowych do przygotowania procedury wyłonienia generalnego wykonawcy robót budowlanych. Modernizacja wysłużonego, powstałego na początku lat 60. XX wieku budynku jest jednym z najbardziej wyczekiwanych przedsięwzięć miejskich w dziedzinie infrastruktury sportowej.

Oficjalna decyzja w rejestrze RWDZ: parametry formalne

Informacja o wydaniu decyzji została oficjalnie odnotowana w Rejestrze Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ), prowadzonym przez Główny Urząd Nadzoru Budowlanego (GUNB). Zgodnie z wpisem w rejestrze, postępowanie toczyło się w Urzędzie Miasta Rzeszowa pod numerem sprawy AR-P.6740.476.2026.MW5, a sam wniosek zarejestrowano pod sygnaturą ST-PK-RE/WNIOSEK/9148/2026.

Jako inwestor występuje bezpośrednio Gmina Miasto Rzeszów. Decyzja administracyjna nr 534/2026 dotyczy zamierzenia budowlanego określonego jako „rozbudowa istniejącego/istniejących obiektów budowlanych” i kwalifikuje się do rodzaju inwestycji: obiekt budowlany inny niż budynek mieszkalny jednorodzinny. Obiekt należy do kategorii XV (budynki sportu i rekreacji), a objęta zatwierdzoną dokumentacją kubatura wynosi dokładnie 18 462 m³. Wydana decyzja otwiera formalno-prawną drogę do fizycznego wejścia ekip budowlanych na teren kompleksu.

Nowe oblicze wnętrz: od trybun po strefę SPA i nowoczesne niecki

Podstawą wydanego pozwolenia jest dokumentacja projektowa opracowana przez pracownię architektoniczną Pro-Arch z Tychów, z którą władze Rzeszowa podpisały umowę pod koniec 2025 roku. Zadaniem projektantów było wypracowanie koncepcji, która połączy wymogi współczesnych użytkowników pływalni z zachowaniem tożsamości architektonicznej obiektu.

Dotychczasowa infrastruktura basenowa opiera się na klasycznej, 25-metrowej niecce wyposażonej w 6 torów pływackich, o zróżnicowanej głębokości od 1,20 m do 3,75 m. Projekt przebudowy zakłada gruntowną reorganizację tej przestrzeni. Niecka basenowa zyska nowoczesny podział funkcjonalny – wydzielona zostanie odrębna strefa dedykowana treningowi pływackiemu i nauce pływania, a także sekcja rekreacyjno-relaksacyjna.

Najbardziej odczuwalną zmianą dla mieszkańców będzie zagospodarowanie dotychczasowych, wyeksploatowanych trybun. W ich miejscu zaprojektowano nowoczesną strefę SPA i odnowy biologicznej. W jej skład wejdą między innymi:

• sauna sucha (fińska),
• łaźnia parowa,
• kabina z fontanną lodową,
• basen z hydromasażem typu jacuzzi.

Projekt uwzględnia również zapotrzebowanie rodzin z małymi dziećmi – powstanie bezpieczna strefa brodzików ze zjeżdżalniami i atrakcjami wodnymi. Cały obiekt zostanie w pełni dostosowany do wymogów dostępności dla osób z niepełnosprawnościami, likwidując bariery architektoniczne zarówno w strefie wejściowej, jak i w zespole szatniowo-sanitarnym. Od strony inżynieryjnej inwestycja obejmuje całkowitą wymianę technologii basenowej poprzez wdrożenie dwóch niezależnych obiegów uzdatniania wody, instalację energooszczędnej wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła oraz modernizację węzła cieplnego i instalacji elektrycznych.

Architektoniczne dziedzictwo konstrukcji Stanisława Kusia

Kryta pływalnia przy ul. ks. Józefa Jałowego 23a nie jest anonimowym budynkiem użyteczności publicznej, lecz jednym z najciekawszych przykładów powojennego modernizmu w architekturze Rzeszowa. Obiekt wznoszono w latach 1959–1963, odpowiadając na rosnące potrzeby sportowe rozwijającego się miasta wojewódzkiego.

Projekt kompleksu, w skład którego weszła pływalnia oraz hala sportowa, stworzył zespół architektów w składzie: Andrzej Martens, Adolf Kosiba i Andrzej Kopacz. Kluczową postacią w procesie powstawania obiektu był wybitny polski konstruktor dr hab. inż. Stanisław Kuś (późniejszy profesor, rektor Politechniki Rzeszowskiej oraz Honorowy Obywatel Miasta Rzeszowa). Zastosował on w konstrukcji zadaszenia nowatorskie w skali kraju rozwiązania cięgnowo-betonowe ze strunobetonu. Innowacyjność konstrukcyjna przyniosła obiektowi nagrodę ministerialną oraz publikację w prestiżowym francuskim magazynie L’Architecture d’Aujourd’hui.

Władze miasta oraz projektanci z pracowni Pro-Arch podkreślali w trakcie prac koncepcyjnych, że priorytetem jest zachowanie oryginalnej, ekspresyjnej bryły zewnętrznej stworzonej według myśli Stanisława Kusia. Podczas gdy wnętrze przejdzie pełną metamorfozę techniczną i technologiczną, sylwetka gmachu pozostanie nienaruszona, chroniąc modernistyczne dziedzictwo Rzeszowa.

Finansowanie i kolejny krok: przetarg budowlany

Całkowity koszt realizacji modernizacji obiektu szacowany jest w przedziale od 13 do 18 mln zł. Gmina Miasto Rzeszów zadbała o zewnętrzne źródła montażu finansowego jeszcze przed uzyskaniem pozwolenia budowlanego. W lutym 2026 roku miasto otrzymało 4,5 mln zł bezzwrotnego wsparcia z Ministerstwa Sportu i Turystyki w ramach Programu rozwoju infrastruktury sportowej w województwach. Przyznana kwota stanowiła najwyższe dofinansowanie jednostkowe przyznane w całym naborze krajowym. Pozostałą część nakładów samorząd zamierza zabezpieczyć ze środków własnych oraz funduszy unijnych.

Inwestycja w krytą pływalnię jest naturalnym dopełnieniem procesu modernizacji rzeszowskiego centrum sportowego. W 2018 roku miasto oddało do użytku gruntownie przebudowany kompleks sąsiadujących basenów otwartych ROSiR przy ul. Pułaskiego, na który przeznaczono blisko 24,5 mln zł. Zakończenie formalności w rejestrze RWDZ i uzyskanie prawomocnej decyzji nr 534/2026 oznacza, że Gmina Miasto Rzeszów może w najbliższym czasie przystąpić do ogłoszenia przetargu na generalnego wykonawcę prac budowlanych. Po wyłonieniu wykonawcy i podpisaniu umowy historyczny basen przy ul. Jałowego rozpocznie swój najważniejszy remont od ponad sześćdziesięciu lat.