Budowa kompleksu sportowego w Regułach: Gmina Michałowice ogłasza przetarg na etap 0
Gmina Michałowice rozpoczęła decydujący etap procedury przetargowej, której celem jest realizacja nowoczesnego zaplecza rekreacyjno-oświatowego w stolicy samorządu. W Biuletynie Zamówień Publicznych opublikowano postępowanie dotyczące zadania pod nazwą „Budowa kompleksu sportowego w Regułach – etap 0” (numer referencyjny: ZP.271.1.23.2026). Nowy kompleks sportowy w Regułach, zaplanowany przy ulicy Kuchy, ma w ciągu najbliższych 15 miesięcy wzbogacić przestrzeń publiczną o infrastrukturę służącą zarówno uczniom, jak i okolicznym mieszkańcom oraz lokalnym klubom sportowym.
Przedsięwzięcie stanowi część wieloletniego zadania budżetowego pn. „P-Budowa kompleksu edukacyjnego w Regułach II etap – zaspokojenie zbiorowych potrzeb mieszkańców”. Pomimo oznaczenia zadania jako „etap 0”, specyfikacja zamówienia nie ogranicza się wyłącznie do prac ziemnych i przygotowawczych, lecz zakłada faktyczne wybudowanie zespołu obiektów sportowych i towarzyszącego im zaplecza technicznego od podstaw.
Zakres inwestycji: boiska ze sztuczną trawą, szatnie i infrastruktura towarzysząca
Nowy kompleks powstanie na działkach ewidencyjnych nr 628/5, 628/6, 628/9 oraz 628/12 w obrębie 0013 Reguły. Projekt urbanistyczny przewiduje kompleksowe zagospodarowanie działek przy ul. Kuchy w bezpośrednim sąsiedztwie istniejących już obiektów gminnych.
W ramach zakresu rzeczowego zamówienia wykonawca zobowiązany będzie do wzniesienia pełnowymiarowych obiektów rekreacyjnych. Głównym punktem inwestycji będzie boisko piłkarskie wyposażone w trwałą nawierzchnię z trawy syntetycznej, uzupełnione o boisko wielofunkcyjne dostosowane do gier zespołowych, takich jak koszykówka czy siatkówka. Wokół aren sportowych zaplanowano montaż trybun dla widowni.
Niezbędnym elementem kompleksu jest dedykowany budynek szatniowy. Powstanie w nim pełne zaplecze sanitarno-szatniowe dla zawodników, instruktorów i sędziów, a także magazyn przeznaczony do bezpiecznego przechowywania sprzętu sportowego. Inwestycja obejmuje również budowę spójnego układu komunikacyjnego: dróg wewnętrznych, placu manewrowego, chodników dla pieszych oraz miejsc postojowych. Całość zyska energooszczędne oświetlenie umożliwiające korzystanie z boisk po zmroku, instalację kanalizacji deszczowej zapewniającą prawidłowe odwodnienie płyty oraz estetycznie wkomponowaną zieleń i elementy małej architektury.
Warunki przetargu: kryteria oceny, wadium i terminy
Postępowanie prowadzone jest w trybie przetargu nieograniczonego za pośrednictwem dedykowanej platformy zakupowej Gminy Michałowice. Zamawiający postawił potencjalnym wykonawcom konkretne wymagania formalne i finansowe, w tym obowiązek wniesienia wadium w wysokości 105 000 zł.
Ocena złożonych ofert zostanie przeprowadzona na podstawie dwóch głównych parametrów:
- Cena ofertowa brutto – waga kryterium wynosi 60% (maksymalnie 60 punktów),
- Okres gwarancji i rękojmi – waga kryterium wynosi 40% (maksymalnie 40 punktów).
Termin składania ofert wyznaczono na 15 października 2026 roku do godziny 11:00, natomiast ich otwarcie zaplanowano pół godziny później, o 11:30. Zgodnie z założeniami harmonogramu, Gmina Michałowice planuje przekazanie placu budowy i rozpoczęcie robót budowlanych 23 listopada 2026 roku. Na zrealizowanie całego zakresu prac budowlanych przewidziano 15 miesięcy od daty podpisania umowy, co oznacza, że kompleks powinien zostać oddany do użytku w pierwszym kwartale 2028 roku.
Integracja z kampusem edukacyjnym przy ul. Kuchy
Budowa kompleksu sportowego w Regułach to strategiczny krok w procesie scalania centralnego kampusu edukacyjnego gminy. Dynamiczny rozwój demograficzny podwarszawskich miejscowości należących do gminy Michałowice – napędzany m.in. dogodnym połączeniem Warszawską Koleją Dojazdową (WKD) i bliskością stolicy – stawia przed samorządem wyzwanie zapewnienia adekwatnej infrastruktury publicznej.
W rejonie ulicy Kuchy w latach 2021–2022 gmina wybudowała już energooszczędne przedszkole pasywne, którego koszt wyniósł około 20 milionów złotych. Nowo powstający kompleks sportowy stanowi bezpośrednie zaplecze dla kolejnej planowanej inwestycji kubaturowej – nowoczesnej szkoły podstawowej projektowanej dla około 400 uczniów, która w kolejnych etapach ma zostać uzupełniona o pełnowymiarową halę sportową.
Realizacja etapu 0 zapewni gotowe zaplecze sportowo-rekreacyjne, które jeszcze przed oddaniem budynku szkoły posłuży dzieciom, młodzieży i lokalnym klubom sportowym, stając się jednym z kluczowych punktów aktywności fizycznej w powiecie pruszkowskim.
