Gemini Park Tarnów z pozwoleniem na przebudowę: w obiekcie powstanie nowoczesny lokal rekreacyjno-sportowy
Prezydent Miasta Tarnów wydał oficjalną decyzję zatwierdzającą pozwolenie na przebudowę pomieszczeń w centrum handlowym Gemini Park Tarnów. Zgodnie z wpisem opublikowanym w państwowym rejestrze RWDZ, inwestorem całego przedsięwzięcia jest spółka GEMINI PARK TARNÓW SP. Z O.O., a celem zaplanowanych robót budowlanych jest przekształcenie wydzielonej przestrzeni w nowoczesny lokal rekreacyjno-sportowy. Prawomocna decyzja administracyjna otwiera drogę do uruchomienia nowej strefy aktywnego spędzania wolnego czasu w największym kompleksie handlowo-usługowym funkcjonującym w Tarnowie oraz w całym subregionie tarnowskim.
Inwestycja stanowi kolejny krok w wieloletniej strategii modernizacji obiektu przy ul. Nowodąbrowskiej 127, odpowiadając na rosnące zapotrzebowanie mieszkańców na zintegrowaną ofertę łączącą zakupy, rekreację oraz dbałość o zdrowie i kondycję fizyczną.
Parametry formalne i techniczne z rejestru RWDZ
Postępowanie administracyjne w sprawie wydania zgody na realizację prac budowlanych zostało sfinalizowane w pierwszej połowie października 2026 roku. W publicznym Rejestrze Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ), prowadzonym przez Główny Urząd Nadzoru Budowlanego (GUNB), odnotowano komplet danych identyfikujących procedurę:
- Inwestor: GEMINI PARK TARNÓW SP. Z O.O.
- Rodzaj zamierzenia budowlanego: wykonanie robót budowlanych innych niż wymienione powyżej (przebudowa pomieszczeń na lokal rekreacyjno-sportowy)
- Rodzaj inwestycji: Obiekt budowlany inny niż budynek mieszkalny jednorodzinny
- Kategoria obiektu budowlanego: XVII (budynki handlu, gastronomii i usług)
- Lokalizacja inwestycji: Tarnów, województwo małopolskie
- Kubatura obiektu: 517 300 m³
- Organ wydający decyzję: Prezydent Miasta Tarnów
- Numer wniosku w rejestrze: ST-MA-TR/WNIOSEK/13417/2026
- Numer sprawy w urzędzie: 0186/2026/WAP.6740.4.45.2026.JT
- Numer decyzji: 232/2026
- Data wydania decyzji: 2026-10-12
Organ administracji architektoniczno-budowlanej wydał rozstrzygnięcie pozytywne. Zakres zatwierdzonego projektu budowlanego koncentruje się na adaptacji istniejącej kubatury centrum handlowego – wynoszącej 517 300 m³ – bez konieczności ingerencji w zewnętrzną bryłę architektoniczną budynku, skupiając się na wewnętrznej rekonfiguracji traktów komunikacyjnych, instalacji technicznych oraz podziale lokali.
Nowa strefa fitness: Xtreme Fitness Gyms w Gemini Park Tarnów
Przebudowa pomieszczeń w Gemini Park Tarnów jest bezpośrednio powiązana z wprowadzeniem do obiektu kluczowego operatora branży fitness i rekreacji. Nową strefę sportową stworzy ogólnopolska sieć Xtreme Fitness Gyms, która w tarnowskim centrum uruchomi wielofunkcyjny klub o powierzchni sięgającej blisko 1,4 tys. mkw. Oficjalne otwarcie lokalu dla odwiedzających zaplanowano na grudzień 2026 roku.
Projekt nowego klubu zakłada stworzenie kompleksowo wyposażonych stref treningowych, w tym rozbudowanej strefy siłowej, maszyn izotonicznych, strefy kardio oraz sal do grupowych zajęć fitness. Ważnym uzupełnieniem oferty będą zintegrowane usługi z zakresu dietetyki i fizjoterapii, a także punkt sprzedaży suplementów diety, odżywek i specjalistycznych akcesoriów treningowych.
Istotnym rozwiązaniem technicznym i logistycznym objętym projektem przebudowy jest wydzielenie bezpośredniego, dedykowanego wejścia do lokalu prosto z zewnętrznego parkingu centrum. Zastosowanie takiego układu komunikacyjnego umożliwi funkcjonowanie klubu fitness w niezależnym harmonogramie godzinowym, w tym wczesnym rankiem, późnym wieczorem oraz w wybrane dni wolne od handlu, gdy pozostałe lokale galerii pozostają zamknięte.
Skala tarnowskiego obiektu na tle sieci Gemini Park
Gemini Park Tarnów funkcjonuje na regionalnym rynku nieruchomości komercyjnych od sierpnia 2010 roku. Kompleks dysponuje łączną powierzchnią całkowitą wynoszącą około 80 tys. m², z czego 44,1 tys. m² przypada na powierzchnię najmu brutto (GLA). W obiekcie działa obecnie około 120–130 sklepów, placówek usługowych i lokali gastronomicznych, w tym wiodące marki handlowe, takie jak Carrefour, Castorama, Media Markt, TK Maxx czy HalfPrice.
Tarnowska galeria stanowi jeden z trzech kluczowych filarów portfela centrów handlowych zarządzanych przez dewelopera Gemini Holding. Poniższe zestawienie przedstawia skalę poszczególnych obiektów sieci:
| Obiekt | Powierzchnia najmu (GLA) | Liczba lokali handlowo-usługowych |
|---|---|---|
| Gemini Park Tarnów | ok. 44,1 tys. m² | 120–130 |
| Gemini Park Bielsko-Biała | ok. 43,7 tys. m² | ponad 130 |
| Gemini Park Tychy | ok. 44,2 tys. m² | ponad 130 |
Dane: Gemini Holding
Z perspektywy struktury najmu decyzja o przebudowie części powierzchni pod funkcję sportową odzwierciedla szerszy trend rynkowy наблюдаwany w segmencie obiektów handlowych. Galerie handlowe konsekwentnie ewoluują w kierunku formatu wielofunkcyjnego (mixed-use), w którym oferta stricte modowa jest równoważona przez rozbudowane segmenty rekreacji, gastronomii, zdrowia i usług. Wprowadzenie klubu Xtreme Fitness Gyms do Gemini Park Tarnów zwiększy rotację klientów i poszerzy profil odwiedzających o osoby poszukujące regularnych aktywności fizycznych pod okiem wykwalifikowanej kadry trenerskiej.
Realizacja inwestycji po uzyskaniu decyzji Prezydenta Miasta Tarnowa wchodzi w fazę wykonawczą, a otwarcie nowej strefy rekreacyjno-sportowej pod koniec 2026 roku wzmocni pozycję obiektu jako dominującego centrum życia zakupowego i społecznego w regionie.
