Politechnika Warszawska wybuduje halę sportowo-widowiskową przy stadionie „Syrenka”

Politechnika Warszawska sfinalizowała wielomiesięczne postępowanie na budowę nowoczesnego kompleksu sportowego na warszawskim Polu Mokotowskim. Uczelnia zawarła 24 września 2026 roku kontrakt z generalnym wykonawcą, spółką MIRBUD S.A., na realizację inwestycji pod nazwą „Budowa Hali Sportowo-widowiskowej przy stadionie »Syrenka« w Warszawie”. Całkowita wartość podpisanej umowy opiewa na 168 076 371,67 zł brutto. Nowy obiekt użyteczności publicznej powstanie przy ul. Henryka Albera 2, w formule „zaprojektuj i wybuduj”, a wykonawca ma 27 miesięcy na ukończenie wszystkich prac projektowych oraz budowlanych, co wyznacza planowany termin oddania kompleksu na grudzień 2028 roku.

Projekt stanowi fundamentalne rozszerzenie bazy dydaktyczno-treningowej stołecznej uczelni technicznej. Zastąpi on dotychczasową, wysłużoną infrastrukturę zlokalizowaną wokół historycznego stadionu „Syrenka” i stworzy nowoczesne zaplecze dla społeczności akademickiej, sekcji wyczynowych oraz ogólnowarszawskich wydarzeń sportowo-kulturalnych.

Przebieg przetargu ZP.RB.DS.15.2025: Zestawienie ofert i wyrok KIO

Droga do podpisania kontraktu wymagała od władz uczelni rewizji pierwotnych założeń finansowych. Postępowanie o udzielenie zamówienia publicznego (numer referencyjny ZP.RB.DS.15.2025, identyfikator transakcji 1191539) prowadzono w trybie przetargu nieograniczonego. Podczas otwarcia ofert, które nastąpiło 26 lutego 2026 roku, okazało się, że każda z ośmiu propozycji złożonych przez wiodące polskie przedsiębiorstwa budowlane znacznie przewyższa budżet zamawiającego, określony pierwotnie na kwotę 99 855 000,00 zł brutto.

W toku procedury przetargowej najkorzystniejszą cenowo ofertę przedstawiła spółka MIRBUD S.A. Wyniki otwarcia ofert ukształtowały się następująco:

Dane: Urbanity.pl

Rozstrzygnięcie postępowania przeciągnęło się w czasie ze względu na spór prawny. W czerwcu 2026 roku Krajowa Izba Odwoławcza rozpatrywała odwołanie wniesione przez Budimex S.A., które zostało jednak w całości oddalone. Władze Politechniki Warszawskiej stanęły przed wyborem między unieważnieniem postępowania a dołożeniem brakujących środków. Ostatecznie uczelnia zdecydowała się zwiększyć budżet inwestycyjny o ponad 68 mln zł i powierzyć zadanie firmie MIRBUD S.A., publikując oficjalny komunikat o zawarciu umowy na początku października 2026 roku.

Program funkcjonalny i parametry nowego obiektu

Nowa hala sportowo-widowiskowa została zaprojektowana jako obiekt wielofunkcyjny, łączący zadania dydaktyczne z możliwością organizacji imprez masowych. Główną część budynku stanowić będzie arena z trybunami zdolnymi pomieścić około 1650 widzów na miejscach siedzących. Sama wielofunkcyjna przestrzeń sportowa zajmie powierzchnię ponad 500 m², co pozwoli na rozgrywanie profesjonalnych meczów siatkówki, koszykówki oraz piłki ręcznej.

W strukturze kubaturowej obiektu zaplanowano wyspecjalizowane strefy treningowe, w tym sale do fitnessu, sportów walki oraz zajęć tanecznych. Unikalnym elementem kompleksu będzie podziemna, w pełni atestowana strzelnica sportowa o osi strzeleckiej długości 50 metrów. Na kondygnacjach podziemnych znajdzie się również parking mieszczący około 130 samochodów.

Obiekt stanie się nową siedzibą dla Studium Wychowania Fizycznego i Sportu Politechniki Warszawskiej oraz bazą treningową dla Akademickiego Związku Sportowego (AZS Politechnika Warszawska). Część ogólnodostępna zaoferuje przestrzeń kawiarnianą oraz strefy integracji i nauki dla studentów. W ramach kontraktu generalny wykonawca zrealizuje również pełną infrastrukturę drogową wokół kompleksu, w tym nowy wjazd i drogę dojazdową od strony ul. Stefana Batorego do wewnętrznego parkingu Centrum Sportowego Politechniki Warszawskiej, a także place manewrowe i chodniki.

Wyzwania inżynieryjne: Sąsiedztwo I linii metra i nadzór konserwatorski

Realizacja inwestycji wiąże się ze znacznym stopniem skomplikowania inżynieryjnego. Teren budowy przy ul. Henryka Albera 2 przylega bezpośrednio do podziemnej infrastruktury I linii Metra Warszawskiego, w sąsiedztwie stacji Pole Mokotowskie oraz tuneli szlakowych biegnących wzdłuż al. Niepodległości.

Z tego względu kontrakt nakłada na spółkę MIRBUD S.A. obowiązek wykonania szczegółowych analiz geotechnicznych, ekspertyz oddziaływania dynamicznego oraz stałego monitoringu konstrukcji tuneli podziemnej kolejki podczas prowadzenia prac ziemnych i wykopów pod kondygnację podziemną. Prace budowlane wymagają ponadto precyzyjnej inwentaryzacji gęstej sieci uzbrojenia terenu. Dodatkowym czynnikiem determinującym harmonogram prac jest status Pola Mokotowskiego – teren objęty jest ścisłymi wytycznymi konserwatorskimi, co nakłada na wykonawcę obowiązek prowadzenia stałego nadzoru archeologicznego i konserwatorskiego.

Od czynu społecznego 1948 roku do nowoczesnego kampusu sportowego

Teren przy ul. Henryka Albera 2 posiada bogatą tradycję w historii warszawskiego sportu. Stadion „Syrenka” został wzniesiony w latach 1947–1948 z inicjatywy Miejskiego Klubu Sportowego „Syrena” w miejscu przedwojennego boiska dawnej Szkoły Podchorążych Lotnictwa. Obiekt zaprojektował inż. Michał Ochnio, a jego budowa prowadzona była w czynie społecznym przez warszawskie zakłady pracy i mieszkańców stolicy. Uroczyste otwarcie kompleksu z 400-metrową bieżnią oraz trybunami ziemnymi na 10 tysięcy miejsc nastąpiło 28 września 1948 roku.

Politechnika Warszawska jest formalnym gospodarzem obiektu od 1964 roku. Przez dekady stadion służył nie tylko studentom politechniki, lecz także innym stołecznym uczelniom, w tym Szkole Głównej Planowania i Statystyki (obecnie SGH) oraz Akademii Medycznej (obecnie WUM). Nowa hala sportowo-widowiskowa domyka wieloletnie starania uczelni o wykreowanie w tym rejonie zintegrowanego, nowoczesnego Centrum Sportowego Politechniki Warszawskiej, harmonijnie wpisującego się w parkowy charakter Pola Mokotowskiego.