Wniosek o pozwolenie na budowę zatwierdzony: w Warszawie powstanie budynek mieszkalny wielorodzinny Liberty Residence
W grudniu 2025 roku oficjalnie zatwierdzono kluczowy wniosek o pozwolenie na budowę dla jednej z najbardziej oczekiwanych inwestycji na stołecznym rynku nieruchomości. W sercu biznesowej Woli, przy ulicy Grzybowskiej 54 w Warszawie, wyrośnie Liberty Residence (funkcjonująca również pod nazwą Liberty Tower) – monumentalny, wieżowy budynek mieszkalny wielorodzinny z lokalami usługowymi na parterze. Za ten spektakularny projekt, realizowany w bliskim sąsiedztwie Ronda ONZ, odpowiada spółka deweloperska Resi Capital, wchodząca w skład grupy kapitałowej Cavatina Group. Decyzja administracyjna, odnotowana w rejestrach GUNB, otworzyła drogę do wzniesienia jednego z nielicznych wysokościowców mieszkaniowych segmentu premium w ścisłym centrum stolicy.
Skala inwestycji: liczby i parametry
Nowy budynek mieszkalny wielorodzinny znacząco odmieni śródmiejską panoramę, dołączając do prestiżowego grona warszawskich drapaczy chmur. Zgodnie z zatwierdzoną dokumentacją techniczną, gotowy obiekt osiągnie wysokość rzędu 140–150 metrów. Konstrukcja architektoniczna zakłada wzniesienie 43 kondygnacji nadziemnych oraz rozbudowanej części podziemnej, w której na 3 do 5 poziomach znajdą się zlokalizowane hale garażowe.
W części mieszkalnej inwestor przygotuje łącznie od 580 do 590 lokali. Oferta obejmuje wyjątkowo zróżnicowane układy – począwszy od kompaktowych jednostek o powierzchni około 26 m², aż po luksusowe apartamenty na najwyższych piętrach, mierzące do 180 m². Integralną częścią inwestycji przy Grzybowskiej są również dedykowane przestrzenie komercyjne. Na parterze zaplanowano przestronne lokale usługowe zajmujące łącznie około 1000 m² powierzchni, które ożywią miejską tkankę i zapewnią bieżącą obsługę przyszłym lokatorom.
Architektura premium i zielone rozwiązania
Za wyrazistą koncepcję architektoniczną całego kompleksu odpowiada wewnętrzny zespół projektowy Cavatina Group, który współpracował przy tym przedsięwzięciu z renomowaną, międzynarodową pracownią architektoniczną Epstein. Do najbardziej charakterystycznych elementów wizualnych obiektu należeć będzie monumentalny, dwukondygnacyjny podcień w partii wejściowej oraz niezwykle reprezentacyjne lobby.
Projekt wyróżnia się także szczególną dbałością o integrację zieleni w wielkomiejskiej, surowej bryle. Na 10. oraz 17. piętrze wieży Liberty Residence zaprojektowano przestronne zielone tarasy, które mają realnie poprawiać lokalny mikroklimat i oferować unikalną strefę rekreacyjną ponad poziomem ulicy. Dodatkowo mieszkańcy zyskają wyłączny dostęp do prywatnego ogrodu, a także dedykowanych stref wellness oraz entertainment. Bogate zaplecze udogodnień sprawia, że inwestycja pozycjonowana jest na polskim rynku obok tak ikonicznych realizacji jak Cosmopolitan czy Złota 44.
Współpraca na działce i wyniki sprzedaży
Co ciekawe, ta gigantyczna inwestycja jest efektem bliskiej współpracy dwóch znaczących graczy rynkowych. Zagospodarowanie kwartału było wspólną inicjatywą Resi Capital oraz firmy Dantex. W ramach podziału nabytego terenu, Dantex realizuje we wschodniej części własny projekt obejmujący około 200 mieszkań, podczas gdy Resi Capital skupia siły na budowie samej wieży wysokościowej.
Zainteresowanie luksusowym wysokościowcem okazało się ogromne jeszcze przed formalnym uruchomieniem procedur. W ramach przedsprzedaży, na długo przed pełnym otwarciem biura, klienci zarezerwowali 60 apartamentów ulokowanych na najwyższych kondygnacjach. Tempo komercjalizacji nie zwalnia – z danych na sierpień 2026 roku wynika, że podpisano już ponad 120 umów sprzedażowych, których łączna wartość przekracza 250 milionów złotych.
Harmonogram i wykonawstwo
Po uzyskaniu prawomocnego pozwolenia na budowę w grudniu 2025 roku, inwestycja natychmiast przeszła do fazy operacyjnej. Z początkiem 2026 roku na placu budowy ruszyły intensywne prace ziemne i przygotowawcze związane z głębokim wykopem oraz zabezpieczeniem części podziemnej.
Głównym wykonawcą odpowiedzialnym za najbardziej wymagający pod względem inżynieryjnym etap robót – czyli docelowe wzniesienie konstrukcji żelbetowej wysokościowca – została wybrana doświadczona firma PORR. Zgodnie z przyjętym harmonogramem budowlanym, całkowite zakończenie prac żelbetowych zaplanowano na wiosnę 2027 roku. Finalne oddanie inwestycji Liberty Residence do użytku ma nastąpić w 2028 roku, dostarczając miastu nowy, ikoniczny punkt odniesienia na mapie inwestycji segmentu premium.
