Gorzów Wielkopolski z nową inwestycją komercyjną. Wydano pozwolenie na dwa budynki handlowo-usługowe
Prezydent Miasta Gorzów Wielkopolski wydał oficjalną decyzję zatwierdzającą pozwolenie na budowę obejmujące dwa nowe budynki handlowo-usługowe przy ulicy Myśliborskiej. Na terenie o powierzchni około 2,7 hektara powstanie nowoczesny kompleks handlowy, który wejdzie w skład ogólnopolskiej sieci parków handlowych realizowanych pod marką A-Centrum. Inwestorem przedsięwzięcia jest wrocławska spółka AGILE PROPERTY DEVELOPMENT Sp. z o.o. Projekt zakłada wybudowanie obiektów o łącznej kubaturze sięgającej 113 641 m3, co czyni go jednym z największych przedsięwzięć komercyjnych procedowanych w ostatnich miesiącach w północnej części miasta.
Formalna decyzja administracyjna zamyka kluczowy etap przygotowań planistycznych i pozwala deweloperowi przejść do kolejnej fazy, obejmującej przygotowanie terenu, prace rozbiórkowe oraz właściwe roboty budowlane zaplanowane na 2027 rok.
Szczegóły decyzji administracyjnej i parametry w rejestrze RWDZ
Informacje o zatwierdzeniu projektu budowlanego zostały opublikowane w centralnym rejestrze RWDZ (GUNB), prowadzonym przez Główny Urząd Nadzoru Budowlanego. Wynika z nich, że formalne postępowanie administracyjne zakończyło się pomyślnie dla inwestora pod koniec października 2026 roku.
W dokumentacji urzędowej zarejestrowano następujące parametry formalno-prawne inwestycji:
- Organ wydający: Prezydent Miasta Gorzów Wielkopolski
- Inwestor: AGILE PROPERTY DEVELOPMENT Sp. z o.o.
- Zamierzenie budowlane: budowa nowego/nowych obiektów budowlanych
- Rodzaj inwestycji: Obiekt budowlany inny niż budynek mieszkalny jednorodzinny
- Kategoria obiektu: XVII (obejmująca budynki handlu, gastronomii i usług)
- Lokalizacja: Gorzów Wielkopolski, woj. lubuskie
- Kubatura: 113 641 m3
- Numer wniosku w rejestrze: ST-LB-GP/WNIOSEK/4873/2026
- Numer sprawy w urzędzie: WUA-IV.6740.223.2026.JSz
- Numer decyzji: 242/26
- Data wydania decyzji: 2026-10-29
Kwalifikacja do kategorii XVII potwierdza typowo komercyjną funkcję zamierzenia, w którym przewidziano przestrzeń pod sklepy sieciowe, punkty gastronomiczne oraz placówki świadczące codzienne usługi dla mieszkańców.
Lokalizacja przy ulicy Myśliborskiej i plan prac budowlanych
Inwestycja zaplanowana przez AGILE PROPERTY DEVELOPMENT Sp. z o.o. zlokalizowana jest w strategicznym punkcie komunikacyjnym Gorzowa Wielkopolskiego – przy ulicy Myśliborskiej, na działce usytuowanej pomiędzy obiektem Agro-Biznesu przy rondzie Europejskim a rondem Schumanna. Istotnym atutem tej lokalizacji jest bezpośrednie sąsiedztwo nowo powstającej północnej obwodnicy Gorzowa Wielkopolskiego (Trasy Średnicowej), co zapewni dogodny dojazd zarówno mieszkańcom przyległych osiedli, jak i kierowcom poruszającym się drogami wylotowymi.
Realizacja parku handlowego A-Centrum będzie wymagała gruntownego przekształcenia działki o powierzchni 2,7 hektara. Zanim powstaną dwa nowe budynki handlowo-usługowe, inwestor przeprowadzi rozbiórkę istniejącej dotychczas zabudowy – magazynów, hal oraz składów o charakterze poprzemysłowym, które kolidują z nowym zagospodarowaniem przestrzennym.
Procedura przygotowawcza prowadzona była wieloetapowo. W lipcu spółka wystąpiła o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, natomiast we wrześniu do gorzowskiego magistratu trafił wniosek o pozwolenie na budowę. Po uzyskaniu decyzji nr 242/26 z dnia 2026-10-29, rozpoczęcie prac wyburzeniowych i zasadniczych robót konstrukcyjnych przewidziano na 2027 rok.
Inwestor i format parków handlowych marki A-Centrum
Inwestor projektu, AGILE PROPERTY DEVELOPMENT Sp. z o.o., to podmiot zarejestrowany we Wrocławiu, powiązany kapitałowo z czeską grupą deweloperską Agile spol. s r.o. Przedsiębiorstwo wyspecjalizowało się w budowie parków handlowych typu convenience, które z powodzeniem funkcjonują m.in. w Legnicy, Zgorzelcu czy Sępólnie Krajeńskim. Spółka przygotowuje również projekty o większej skali, m.in. wielofunkcyjny kompleks handlowy przy trasie ekspresowej S8 w rejonie Tomaszowa Mazowieckiego.
Format A-Centrum opiera się na koncepcji parterowych parków handlowych z wejściami do poszczególnych lokali bezpośrednio z poziomu parkingu naziemnego. Rozwiązanie to maksymalizuje wygodę klientów, skracając czas potrzebny na zrobienie codziennych zakupów. W portfolio najemców obiektów tego dewelopera pojawiają się zazwyczaj operatorzy spożywczy, drogerie, sklepy odzieżowe, obuwnicze, placówki ze sprzętem elektronicznym oraz sieci dyskontowe z asortymentem dla domu.
Wpływ na gorzowski rynek handlowy i układ komunikacyjny
Północno-zachodnia część Gorzowa Wielkopolskiego przechodzi w ostatnich latach wyraźną transformację infrastrukturalną i handlową. W rejonie ulicy Myśliborskiej działa już park handlowy Vendo Park o powierzchni ponad 3,2 tys. m², a realizacja kolejnego kompleksu handlowego potwierdza duże nasycenie i popyt w tym korytarzu miejskim.
W skali całego miasta rynek nieruchomości komercyjnych dynamicznie wzrósł po oddaniu do użytku kompleksu BIG Gorzów (dawniej Silwana) przy ulicy Walczaka, oferującego 25 tys. m² powierzchni najmu. Nowe budynki handlowo-usługowe przy ul. Myśliborskiej pełnią inną rolę w strukturze miejskiej – nie konkurują bezpośrednio z regionalnymi centrami handlowymi, lecz stanowią lokalne centrum codziennych zakupów pierwszej potrzeby dla mieszkańców osiedla Staszica oraz dynamicznie rozbudowujących się przedmieść.
Dzięki kubaturze wynoszącej 113 641 m3 park handlowy A-Centrum pomieści zróżnicowany zestaw najemców, a uporządkowanie terenu poprzemysłowego podniesie estetykę i funkcjonalność wjazdu do Gorzowa Wielkopolskiego od strony trasy ekspresowej S3 i drogi wojewódzkiej w kierunku Myśliborza.
