Hotel w Łańcucie z pozwoleniem na budowę: Bispol Invest Sp. z o.o. rozbuduje obiekt o nowe skrzydło
Starosta Powiatu Łańcut wydał oficjalną decyzję zatwierdzającą projekt budowlany i udzielającą pozwolenia na budowę nowego skrzydła oraz przebudowę istniejącego kompleksu, w którym funkcjonuje czterogwiazdkowy hotel w Łańcucie. Inwestorem przedsięwzięcia jest spółka Bispol Invest Sp. z o.o., właściciel i operator Hotelu Sokół Wellness & SPA zlokalizowanego przy ul. Sokoła 11. Projekt o łącznej kubaturze sięgającej 16 390,2 m³ to jedna z najbardziej znaczących inwestycji w sektorze infrastruktury turystyczno-noclegowej na terenie powiatu łańcuckiego w ostatnich latach.
Szczegóły decyzji administracyjnej w rejestrze RWDZ
Informacje o zatwierdzeniu projektu budowlanego trafiły do publicznego Rejestru Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ), prowadzonego przez Główny Urząd Nadzoru Budowlanego (GUNB). Zgodnie z wpisem w rejestrze, postępowanie administracyjne toczyło się na wniosek zarejestrowany pod numerem ST-PK-LA/WNIOSEK/7563/2026.
Wydział Architektury i Budownictwa Starostwa Powiatowego w Łańcucie prowadził sprawę pod znakiem AB-I.6740.60.2026. Organem wydającym rozstrzygnięcie był Starosta Powiatu Łańcut, który wydał decyzję nr 390/26 w dniu 28 września 2026 r. Decyzja ma status pozytywny i daje inwestorowi formalnoprawną podstawę do rozpoczęcia prac budowlanych.
Formalne zamierzenie budowlane zakwalifikowano jako budowę nowego/nowych obiektów budowlanych w ramach kategorii „Obiekt budowlany inny niż budynek mieszkalny jednorodzinny”. Projekt przypisano do Kategori obiektu XIV, która w polskim prawie budowlanym obejmuje budynki zakwaterowania turystycznego i rekreacyjnego, w tym hotele, motele, pensjonaty oraz domy wypoczynkowe. Zatwierdzona kubatura planowanego przedsięwzięcia wynosi dokładnie 16 390,2 m³.
Hotel Sokół Wellness & SPA: Od zabytkowej sokolni do nowoczesnego resortu
Inwestor projektu, spółka Bispol Invest Sp. z o.o., została zarejestrowana w 2016 roku i odpowiada za działalność hotelarsko-gastronomiczną pod adresem ul. Sokoła 11 w Łańcucie. W jej zarządzie zasiadają Witold Marian Sobuś oraz Jacek Grzegorz Sobuś. Nieruchomość, na której prowadzona jest działalność, posiada unikalny rodowód historyczny – zrewitalizowany obiekt powstał na bazie XIX-wiecznego gmachu, który w przeszłości służył jako siedziba Polskiego Towarzystwa Gimnastycznego „Sokół”, a po zakończeniu II wojny światowej mieścił miejskie kino „Znicz”.
Czterogwiazdkowy Hotel Sokół Wellness & SPA został oficjalnie otwarty w styczniu 2016 roku. W dotychczasowej formule obiekt dysponuje 35 pokojami (w tym 3 apartamentami), Restauracją Pergola serwującą dania kuchni polskiej i międzynarodowej, salami konferencyjnymi oraz rozbudowaną infrastrukturą sportowo-rekreacyjną. W skład strefy Wellness & SPA wchodzą kryty basen z masażerami i przeciwprądem, jacuzzi, kompleks saun (fińska, parowa, sucha, infrared) oraz całodobowa strefa fitness. Obiekt oferuje także dostęp do kortów tenisowych.
Kubatura nowego zamierzenia budowlanego, wynosząca 16 390,2 m³, wskazuje na skokowe zwiększenie potencjału użytkowego łańcuckiego kompleksu. Budowa nowego skrzydła pozwoli na istotne powiększenie liczby dostępnych pokoi hotelowych oraz wzbogacenie zaplecza konferencyjnego i odnowy biologicznej, co wpisuje się w rosnące zapotrzebowanie na usługi premium na podkarpackim rynku hotelarskim.
Kontekst turystyczny: Magnes w postaci Zamku w Łańcucie
Lokalizacja inwestycji przy ul. Sokoła 11 stawia hotel w bezpośrednim sąsiedztwie najważniejszej atrakcji turystycznej Podkarpacia – dawnej rezydencji magnackiej Lubomirskich i Potockich, czyli Muzeum – Zamek w Łańcucie. Obiekt oddalony jest od zabytkowego parku zamkowego o zaledwie kilkaset metrów, co pozwala gościom dotrzeć do bram rezydencji w niespełna dziesięć minut spacerem.
Łańcucki zamek od lat plasuje się w ścisłej czołówce najchętniej odwiedzanych muzeów rezydencjonalnych w Polsce. W badaniach ruchu turystycznego obiekt wykazuje rozpoznawalność na poziomie 97%, a decyzję o jego zwiedzeniu podejmuje co trzeci turysta przyjeżdżający do województwa podkarpackiego. Średnia roczna frekwencja w muzeum wynosi około 300 tys. odwiedzających (w 2024 roku bilet o numerze 300 000 sprzedano pod koniec września), natomiast przed okresem pandemii liczba gości przekraczała 400 tys. rocznie. Władze placówki stawiają sobie za cel osiągnięcie poziomu pół miliona odwiedzających rocznie.
Pomimo tak potężnego strumienia turystów, Łańcut przez lata borykał się z problemem tzw. turystyki jednodniowej lub tranzytowej, w ramach której zwiedzający ograniczali swój pobyt do kilkugodzinnej wizyty w zamku i powrotu do Rzeszowa bądź innych ośrodków. Rozbudowa bazy noclegowej o standardzie czterech gwiazdek stanowi istotny impuls do wydłużenia czasu pobytu gości w mieście. Nowa infrastruktura hotelowa odpowiada nie tylko na potrzeby gości indywidualnych i rodzin odwiedzających zespół pałacowo-parkowy oraz Muzeum Gorzelnictwa, lecz także na wymagania segmentu biznesowego MICE (spotkania, konferencje, wydarzenia firmowe) i uczestników prestiżowych wydarzeń kulturalnych, takich jak organizowany od dziesięcioleci Muzyczny Festiwal w Łańcucie.
Decyzja Starosty Powiatu Łańcut nr 390/26 otwiera drogę do realizacji prac budowlanych, które umocnią pozycję Hotelu Sokół Wellness & SPA na mapie hotelarskiej Podkarpacia.
