Nowy budynek handlowo-usługowy w Janowie Lubelskim: Starosta Powiatu Janów Lubelski wydał pozwolenie na budowę dla S.W.I. Sp. z o.o.
W Janowie Lubelskim powstanie nowoczesny budynek handlowo-usługowy. 12 października 2026 roku Starosta Powiatu Janów Lubelski wydał ostateczną decyzję administracyjną zatwierdzającą projekt budowlany i udzielającą pozwolenia na realizację tego zamierzenia. Beneficjentem decyzji jest spółka S.W.I. Sp. z o.o., która zaplanowała wzniesienie obiektu o łącznej kubaturze sięgającej 7 857 m3. Przedsięwzięcie to wpisuje się w postępującą transformację lokalnego rynku handlowego i w wyraźny sposób poszerzy ofertę komercyjną oraz bazę usługową dostępną dla mieszkańców Janowa Lubelskiego i całego powiatu janowskiego.
Parametry techniczne i szczegóły administracyjne z rejestru RWDZ (GUNB)
Informacje o zatwierdzeniu inwestycji zostały opublikowane w centralnym systemie RWDZ (GUNB), czyli publicznym Rejestrze Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń prowadzonym przez Główny Urząd Nadzoru Budowlanego. Rejestr gromadzi kluczowe wpisy dotyczące procesów budowlanych w całym kraju, zapewniając transparentność procedur inwestycyjnych.
Zgodnie z oficjalną dokumentacją sprawa prowadzona była przez Wydział Budownictwa i Ochrony Środowiska Starostwa Powiatowego w Janowie Lubelskim pod sygnaturą BOŚ-II.6740.171.2026.AW. W rejestrze centralnym wniosek zarejestrowano pod numerem ST-LU-JA/WNIOSEK/7988/2026. Postępowanie zakończyło się wydaniem decyzji numer 227/2026 z datą 2026-10-12.
W rubrykach rejestru inwestycję sklasyfikowano w następujący sposób:
- Rodzaj inwestycji: Obiekt budowlany inny niż budynek mieszkalny jednorodzinny,
- Zamierzenie budowlane: budowa nowego/nowych obiektów budowlanych,
- Kategoria obiektu: XVII,
- Kubatura: 7 857 m3.
Kubatura wynosząca 7 857 m3 pozwala precyzyjnie oszacować skalę planowanego budynku. Przy typowej dla nowoczesnych obiektów komercyjnych wysokości użytkowej kondygnacji (od 4,5 do 5,5 metra na poziomie sali sprzedaży lub przestrzeni modułów usługowych), kubatura ta przekłada się na około 1 200 do 1 600 metrów kwadratowych powierzchni użytkowej. Taki metraż odpowiada standardom nowoczesnego, wolnostojącego obiektu handlowo-usługowego bądź miniparku handlowego typu convenience, mogącego pomieścić operatora branży codziennych zakupów oraz towarzyszące punkty usługowe.
Inwestor S.W.I. Sp. z o.o. oraz ramy formalno-prawne kategorii XVII
Podmiotem odpowiedzialnym za realizację przedsięwzięcia jest spółka S.W.I. Sp. z o.o. Działalność spółki w segmencie zarządzania i zagospodarowania nieruchomości koncentruje się na budowie nowoczesnych powierzchni komercyjnych odpowiadających na zapotrzebowanie najemców sieciowych oraz lokalnych przedsiębiorców.
Kwalifikacja inwestycji do kategorii XVII w załączniku do ustawy Prawo budowlane definiuje jednoznacznie profil obiektu: są to „budynki handlu, gastronomii i usług”. Kategoria ta nakłada na inwestora i projektantów szereg rygorystycznych obowiązków formalno-prawnych. Budynki użyteczności publicznej w tej klasie muszą spełniać podwyższone normy w zakresie bezpieczeństwa pożarowego, ewakuacji dużej liczby użytkowników, energooszczędności przegród zewnętrznych oraz pełnej dostępności architektonicznej dla osób z niepełnosprawnościami i wózkami dziecięcymi.
Zatwierdzenie projektu budowlanego przez Starostę Powiatu Janów Lubelski potwierdza, że przedłożona dokumentacja projektowa spełnia wymagania miejscowych przepisów planistycznych, warunków technicznych oraz ochrony środowiska. Przed rozpoczęciem użytkowania obiektu inwestor będzie zobowiązany do zawiadomienia właściwego Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego oraz uzyskania ostatecznego pozwolenia na użytkowanie.
Ewolucja janowskiego handlu i kontekst urbanistyczny
Decyzja o pozwoleniu na budowę nowego budynku handlowo-usługowego zbiega się w czasie z głębokimi przeobrażeniami urbanistycznymi, jakie przechodzi Janów Lubelski. Przez dekady centralnym punktem zakupowym miasta był wybudowany w latach 60. XX wieku Dom Handlowy przy Rynku Miejskim. Obiekt ten przestał jednak przystawać do współczesnych oczekiwań mieszkańców i wymogów technologicznych. Władze samorządowe zdecydowały o przejęciu i rozbiórce archaicznego gmachu, co otworzyło drogę do rewitalizacji ścisłego centrum i stworzenia tam przyjaznej, zielonej przestrzeni publicznej eksponującej janowskie zabytki.
W ślad za wycofaniem wielkopowierzchniowego handlu z zabytkowego rynku, nowoczesna infrastruktura komercyjna przenosi się na obrzeża oraz wzdłuż kluczowych arterii komunikacyjnych. Janów Lubelski zyskał w ostatnich latach doskonałe warunki logistyczne dzięki ukończeniu drogi ekspresowej S19 (Via Carpatia) oraz obwodnicy miasta w ciągu drogi krajowej nr 74. Dogodny układ drogowy ułatwia zaopatrzenie i zapewnia szybki dojazd z terenu całego powiatu.
Równolegle w mieście dynamicznie rozwija się rynek mieszkaniowy. Projekty deweloperskie (takie jak Klonowy Park przy ul. Sowiakowskiego realizowany przez Grupę Wikana) oraz inwestycje wielorodzinne Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej (SIM Lubelskie w rejonie ulic Jana Pawła II i Wiejskiej) stale powiększają liczbę mieszkańców. Wzrost bazy mieszkaniowej bezpośrednio przekłada się na rosnący popyt na zdywersyfikowaną ofertę handlowo-usługową w bliskim zasięgu.
Wpływ inwestycji na lokalny rynek i komfort mieszkańców
Powstający budynek handlowo-usługowy spółki S.W.I. Sp. z o.o. w Janowie Lubelskim uzupełni lukę w lokalnej ofercie handlowej. Nowoczesne obiekty komercyjne tej skali pozwalają zintegrować w jednym miejscu różnorodne funkcje – od oferty artykułów codziennej potrzeby (drogeria, market spożywczy, apteka) po usługi specjalistyczne (punkty pocztowo-kurierskie, gastronomia czy rzemiosło usługowe).
Dla mieszkańców Janowa Lubelskiego oznacza to oszczędność czasu i możliwość zrealizowania codziennych spraw bez konieczności podróżowania do większych ośrodków regionalnych, takich jak Stalowa Wola, Zamość czy Lublin. Z kolei dla lokalnej gospodarki realizacja obiektu o kubaturze 7 857 m3 stanowi zastrzyk w postaci nowych miejsc pracy w sektorze handlu i obsługi klienta, jak również stałe wpływy z podatków od nieruchomości do budżetu gminy.
Wydana przez Starostę Powiatu Janów Lubelski decyzja numer 227/2026 otwiera formalną drogę do powołania kierownika budowy, zarejestrowania dziennika budowy i wejścia ekip wykonawczych na plac inwestycji. Kolejnych informacji o harmonogramie robót ziemnych i konstrukcyjnych oraz o markach, które znajdą swoje miejsce w nowym obiekcie, należy spodziewać się w najbliższych miesiącach.
