Pozwolenie na budowę hotelu w Rogowie: Rogowo Lake & Sea wybuduje obiekt o kubaturze 14 218 m³

Starosta Powiatu Gryfice wydał oficjalne pozwolenie na budowę nowego hotelu w miejscowości Rogowo w województwie zachodniopomorskim. Za realizację przedsięwzięcia odpowiada spółka Rogowo Lake & Sea Sp. z o. o., która uzyskała zgodę na wzniesienie obiektu zakwaterowania turystycznego o kubaturze 14 218 m³. Nowa inwestycja wzmocni zaplecze pobytowe w gminie Trzebiatów, wykorzystując unikalne walory przyrodnicze mierzei oddzielającej Morze Bałtyckie od jeziora Resko Przymorskie.

Szczegóły procedury administracyjnej i parametry techniczne obiektu

Postępowanie administracyjne w sprawie wydania decyzji o pozwoleniu na budowę toczyło się przed organem administracji architektoniczno-budowlanej pierwszego stopnia, jakim jest Starosta Powiatu Gryfice. Zgodnie z wpisem w ogólnokrajowym Rejestrze Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ), prowadzonym przez Główny Urząd Nadzoru Budowlanego (GUNB), formalny wniosek o pozwolenie na budowę został zarejestrowany pod numerem ST-ZP-GY/WNIOSEK/6363/2026. W Wydziale Urbanistyki, Architektury i Budownictwa Starostwa Powiatowego w Gryficach sprawę prowadzono pod sygnaturą UAiB.6740.328.2026.

Decyzja nr 325/2026 została wydana 16 października 2026 r. Zatwierdza ona projekt budowlany obejmujący zamierzenie określone w rejestrze jako budowa nowego/nowych obiektów budowlanych w kategorii: obiekt budowlany inny niż budynek mieszkalny jednorodzinny.

Projektowany budynek został zaklasyfikowany do Kategorii XIV obiektów budowlanych. Zgodnie z załącznikiem do ustawy Prawo budowlane kategoria ta obejmuje budynki zakwaterowania turystycznego i rekreacyjnego, w tym hotele, motele, pensjonaty oraz domy wypoczynkowe. Oznacza to, że kubatura 14 218 m³ posłuży stworzeniu infrastruktury noclegowej spełniającej rygorystyczne normy techniczne, w tym wymogi dotyczące bezpieczeństwa pożarowego, ewakuacji oraz dostępu dla osób z niepełnosprawnościami. Po zakończeniu prac budowlanych inwestor będzie zobowiązany do uzyskania ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie obiektu.

Inwestor: wrocławska spółka Rogowo Lake & Sea Sp. z o. o.

Podmiotem odpowiedzialnym za przygotowanie i realizację inwestycji w Rogowie jest spółka Rogowo Lake & Sea Sp. z o. o. Przedsiębiorstwo zostało zarejestrowane w Krajowym Rejestrze Sądowym 17 marca 2025 r. i posiada następujące dane rejestrowe:

• Numer KRS: 0001161942
• NIP: 8971950903
• REGON: 541182025
• Siedziba: ul. Rynek 35, 50-102 Wrocław

Funkcję Prezesa Zarządu pełni Artur Samokar, który wraz z Tomaszem Lachem wchodzi w skład wspólników spółki. Główny profil działalności przedsiębiorstwa obejmuje kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek oraz realizację projektów deweloperskich. Uzyskanie prawomocnego pozwolenia na budowę stanowi kluczowy kamień milowy w harmonogramie inwestycyjnym spółki, umożliwiający wejście na plac budowy i wyłonienie generalnego wykonawcy robót.

Rogowo na fali inwestycyjnej – między Bałtykiem a jeziorem Resko Przymorskie

Lokalizacja nowego hotelu nie jest przypadkowa. Rogowo, usytuowane w powiecie gryfickim, należy do najbardziej specyficznych punktów na turystycznej mapie Pomorza Zachodniego. Miejscowość leży na wąskim pasie lądu między linią brzegową Morza Bałtyckiego a taflą przybrzeżnego jeziora Resko Przymorskie. Dzięki temu goście obiektów wypoczynkowych mają w zasięgu kilkuminutowego spaceru dostęp zarówno do szerokiej, piaszczystej plaży otoczonej pasem wydm i sosnowego lasu, jak i do akwenu jeziornego, stanowiącego popularne centrum sportów wodnych, windsurfingu, kitesurfingu oraz wędkarstwa.

W ostatnich latach Rogowo przeszło transformację z cichej osady letniskowej w kierunku ekskluzywnego kurortu apartamentowo-hotelowego. W sąsiedztwie funkcjonują prestiżowe kompleksy, takie jak Shellter Hotel & Apartments (obejmujący pięciogwiazdkowy hotel otwarty wiosną 2025 r. wraz z zapleczem konferencyjnym i SPA) oraz Marina Rogowo. Nowy hotel o kubaturze 14 218 m³ wpisuje się w zapotrzebowanie na nowoczesną bazę noclegową o wysokim standardzie, zdolną do przyciągania gości również poza szczytem sezonu letniego.

Ogólnopolski krajobraz inwestycji w segmencie zakwaterowania turystycznego

Wydanie pozwolenia na budowę w Rogowie jest kolejnym dowodem na to, że rynek nieruchomości hotelowych w Polsce utrzymuje wysokie tempo inwestycyjne. Deweloperzy i wyspecjalizowane spółki celowe dostosowują skalę obiektów do potencjału poszczególnych lokalizacji.

W mniejszych ośrodkach miejskich dominują adaptacje i powiększanie istniejących struktur – przykładem takiego podejścia jest hotel w Łańcucie, gdzie zaplanowano rozbudowę kompleksu o dodatkowe skrzydło noclegowe. W pasie nadmorskim rośnie z kolei nacisk na łączenie wypoczynku z profilaktyką zdrowotną, co ilustruje hotel trzygwiazdkowy w Sopocie z rozbudowanym zapleczem zabiegowo-uzdrowiskowym. W największych metropoliach powstają natomiast wielofunkcyjne giganty, do których zalicza się centrum konferencyjno-usługowo-hotelowe w Krakowie, legitymujące się kubaturą przekraczającą 185 tys. m³.

Projekt spółki Rogowo Lake & Sea Sp. z o. o. plasuje się w optymalnym segmencie nadmorskich obiektów hotelowych: kubatura 14 218 m³ pozwala stworzyć kameralny, ale w pełni funkcjonalny budynek z zapleczem rekreacyjnym, który harmonijnie wkomponuje się w nadmorski krajobraz Rogowa.