Rozbudowa i przebudowa Centrum Handlowego Atrium Biała w Białymstoku
Rozbudowa centrum handlowego to proces wymagający elastyczności, a Atrium Biała w Białymstoku stanowi doskonały przykład ewolucji takich obiektów. Od ambitnych planów budowlanych po przemyślaną rekomercjalizację, galeria sukcesywnie dostosowuje się do rosnących oczekiwań rynku. Obecnie, działając jako G City Biała, inwestycja ta nadal budzi zainteresowanie branży, oferując mieszkańcom odświeżone przestrzenie handlowe i popularne marki.
Zakres prac i nakłady finansowe
Początkowe plany, zainicjowane przez inwestora – Grupę Atrium, zakładały gruntowne zmiany w architekturze budynku. Szacowany koszt modernizacji samej galerii Atrium Biała określono na 31 mln euro. Przedsięwzięcie to wpisywało się w szerszy pakiet inwestycyjny o łącznej wartości około 60 mln euro, który swym zasięgiem obejmował również warszawski obiekt Atrium Reduta.
Zgodnie z założeniami zaplanowano wygospodarowanie około 4 800 m² nowej powierzchni handlowej. Dodatkowo modernizacji poddano 7,5 tys. m² istniejącej przestrzeni. Kluczowym elementem całej przebudowy była zmiana układu przestrzenno-funkcjonalnego pasażu oraz poszczególnych lokali usługowych, a także głębokie unowocześnienie wszystkich instalacji wewnętrznych obiektu.
Infrastruktura parkingowa
Wielkoskalowa rozbudowa centrum handlowego niemal zawsze pociąga za sobą konieczność dostosowania przyległej infrastruktury komunikacyjnej. Z tego powodu projekt uwzględniał kompleksową przebudowę istniejącego parkingu naziemnego i przekształcenie go w nowoczesny parking wielopoziomowy.
Ówczesne plany inwestycyjne mówiły o stworzeniu blisko 120 nowych miejsc postojowych. Obecnie całkowita pojemność obsługiwanego zautomatyzowanym systemem parkingu na terenie obiektu wynosi dokładnie 966 miejsc, co w pełni odpowiada na zróżnicowane potrzeby zmotoryzowanych klientów przyjeżdżających na zakupy.
Tenant mix jako nowy etap rozwoju
W ostatnich latach akcent z wielkich fizycznych prac konstrukcyjnych przeniósł się na aktywną komercjalizację, często określaną w branży jako optymalizacja tak zwanego "tenant mixu". Zamiast dalszego poszerzania murów, administracja G City Biała systematycznie powiększa istniejące lokale najemców i przyciąga kolejne rozpoznawalne brandy. Efekty tego nowoczesnego podejścia są bardzo namacalne – w ostatnim czasie swoje przestrzenie otworzyły w galerii marki takie jak iSpot czy Flying Tiger.
Perspektywy zaplanowane na kolejne lata wyraźnie potwierdzają ten kierunek ewolucji. Jak wynika z zapowiedzi, do końca 2027 roku w galerii ma zadebiutować wielkopowierzchniowy sklep sieci Primark. Oznacza to, że proces unowocześniania obiektu przebiega wielotorowo, dostarczając konsumentom zróżnicowaną i stale aktualizowaną ofertę detaliczną.
