Budowa nowej siedziby Komendy Powiatowej Policji w Górze: przetarg w formule „zaprojektuj i wybuduj”

Budowa nowej siedziby, w której docelowo zacznie funkcjonować Komenda Powiatowa Policji w Górze, wkroczyła w fazę procedury przetargowej. Komenda Wojewódzka Policji we Wrocławiu ogłosiła postępowanie na zaprojektowanie i budowę nowoczesnego kompleksu służbowego na Osiedlu Kazimierza Wielkiego. Inwestycja stanowi reprezentatywny przykład przedsięwzięcia w sektorze budownictwa użyteczności publicznej, w którym restrykcyjne wymagania dotyczące bezpieczeństwa państwowego, łączności specjalnej oraz stref zamkniętych łączą się z wymogami pełnej dostępności architektonicznej. Szacunkowa wartość zamówienia określona w dokumentacji postępowania wynosi 36 526 442,11 PLN netto, a termin składania ofert przez potencjalnych wykonawców został wyznaczony na 14 października 2026 roku do godziny 09:00.

Warunki postępowania przetargowego i kryteria wyboru wykonawcy

Postępowanie prowadzone jest przez Wydział Zamówień Publicznych i Funduszy Pomocowych Komendy Wojewódzkiej Policji we Wrocławiu w trybie przetargu nieograniczonego za pośrednictwem dedykowanej platformy zakupowej. Zamówienie nie zostało podzielone na części, co nakłada na generalnego wykonawcę odpowiedzialność za pełny cykl realizacyjny – począwszy od przygotowania wielobranżowego projektu budowlanego i wykonawczego, poprzez uzyskanie wymaganych pozwoleń, aż po roboty budowlano-montażowe i oddanie obiektu do użytkowania. Podmioty składające oferty zobowiązane są zabezpieczyć swój udział wadium w wysokości 500 000,00 zł.

Czas przewidziany na zrealizowanie całego zakresu umowy wynosi 36 miesięcy od daty jej zawarcia. Ocenie podlegać będą trzy parametry łączące koszt realizacji, jakość techniczną oraz odpowiedzialność społeczną wykonawcy:

Tak ukształtowany mechanizm punktacji jednoznacznie promuje oferentów deklarujących wydłużony okres gwarancyjny, co przy obiektach służb mundurowych pracujących w reżimie ciągłym stanowi kluczowy czynnik ograniczający przyszłe koszty eksploatacji.

Nowy kompleks na Osiedlu Kazimierza Wielkiego: od aktu notarialnego do programu funkcjonalnego

Ogłoszenie przetargu wieńczy wieloletnie starania lokalnego samorządu i dolnośląskiej policji. Podwaliny formalne pod inwestycję położono 11 marca 2024 roku w Urzędzie Miasta i Gminy w Górze, kiedy to uroczyście podpisano akt notarialny. Na jego mocy Burmistrz Góry Irena Krzyszkiewicz oraz I Zastępca Komendanta Wojewódzkiego Policji we Wrocławiu insp. Robert Frąckowiak przypieczętowali nieodpłatne przekazanie na rzecz Skarbu Państwa w trwały zarząd KWP we Wrocławiu gminnej działki ewidencyjnej nr 630/10 o powierzchni 0,9324 ha. Grunt zlokalizowany na Osiedlu Kazimierza Wielkiego umożliwia bezkolizyjny wyjazd pojazdów uprzywilejowanych w kierunku głównych ciągów komunikacyjnych powiatu.

Zgodnie z przygotowanym programem funkcjonalno-użytkowym (PFU) na wydzielonej działce powstanie zintegrowany kompleks służbowy składający się z następujących elementów:

• trzykondygnacyjny budynek administracyjno-biurowy ze strefą recepcyjną, punktem przyjęć interesantów oraz wydzielonymi pomieszczeniami dla osób zatrzymanych (PdOZ),
• budynek szkoleniowo-magazynowy mieszczący krytą strzelnicę ćwiczebną oraz siłownię przeznaczoną do utrzymywania sprawności fizycznej funkcjonariuszy,
• budynek garażowy z zapleczem warsztatowym oraz automatyczną myjnią dla floty radiowozów,
• kojce dla psów służbowych wraz z ogrodzonym wybiegiem szkoleniowym,
• wolnostojąca, stalowa wieża antenowa zapewniająca bezprzewodową łączność radiową w systemach resortowych,
• infrastruktura towarzysząca: parkingi zewnętrzne z miejscami postojowymi dla osób z niepełnosprawnościami oraz zadaszone wiaty gospodarcze.

Likwidacja barier: koniec eksploatacji obiektu przy ulicy Podwale 26

Obecnie funkcjonariusze z Góry stacjonują w zabytkowym budynku zlokalizowanym przy ul. Podwale 26. Obiekt ten od wielu lat nie odpowiada technicznym i operacyjnym wymogom stawianym nowoczesnym komendom policji. Jego zwarta bryła uniemożliwia rozbudowę infrastruktury teleinformatycznej oraz wydzielenie bezpiecznych korytarzy transportowych dla osób doprowadzanych.

Najpoważniejszym problemem dotychczasowej komendy pozostają bariery architektoniczne – strome schody zewnętrzne oraz brak dźwigów osobowych tworzą barierę nie do pokonania dla osób o ograniczonej sprawności ruchowej. Nowy kompleks na Osiedlu Kazimierza Wielkiego w całości spełni standardy projektowania uniwersalnego. Obiekt zostanie wyposażony w bezprogowe wejścia, podjazdy zewnętrzne, windy dostosowane do przewozu wózków, nawierzchnie naprowadzające dla osób niewidomych i słabowidzących oraz w pełni dostosowane węzły sanitarne.

Formuła „zaprojektuj i wybuduj” oraz rządowy Program modernizacji Policji

Zastosowanie formuły „zaprojektuj i wybuduj” stanowi w polskim budownictwie użyteczności publicznej sprawdzoną metodę minimalizacji ryzyk inwestycyjnych. Przeniesienie całości prac projektowych i wykonawczych na jeden podmiot eliminuje powszechne spory dotyczące wad dokumentacji projektowej i pozwala wykonawcy na optymalne dobranie technologii oraz materiałów. Pozwala to na skrócenie ścieżki decyzyjnej i przyspieszenie odbiorów technicznych.

Całkowity budżet zadania – obejmujący oprócz robót budowlano-montażowych także specjalistyczne wyposażenie teleinformatyczne, uzbrojenie techniczne i systemy bezpieczeństwa – został oszacowany na około 52 miliony złotych w ramach rządowego Programu modernizacji Policji, Straży Granicznej, Państwowej Straży Pożarnej i Służby Ochrony Państwa na lata 2026–2029. Finansowanie zadania zostało rozłożone w transzach: 10 mln zł w 2026 roku, 20 mln zł w 2027 roku oraz po 11 mln zł w latach 2028 i 2029.

Nowa jednostka w Górze wpisuje się w szerszy plan inwestycyjny dolnośląskiego garnizonu policji. Komenda Wojewódzka Policji we Wrocławiu prowadzi równolegle szereg postępowań infrastrukturalnych w regionie, w tym przetarg na budowę nowej siedziby Komisariatu Policji w Siechnicach, rozbudowując bazę lokalową zgodnie ze współczesnymi standardami służby i obsługi obywateli.