Nowy budynek handlowy w Wałbrzychu: pozwolenie na budowę na Sobięcinie
W dzielnicy Sobięcin powstanie nowy budynek handlowy w Wałbrzychu. Po wcześniejszych komplikacjach formalnych i umorzeniu pierwszego postępowania administracyjnego inwestor ostatecznie otrzymał prawomocną zgodę na realizację swojego zamierzenia. Decyzja ta kończy żmudny etap przygotowań dokumentacyjnych i otwiera drogę do zagospodarowania przestrzeni w jednym z kluczowych rejonów komercyjnych w południowo-zachodniej części miasta.
Formalności zatwierdzone przez Prezydenta Miasta Wałbrzych
Proces uzyskiwania zgód budowlanych dobiegł końca w połowie września. Organem wydającym decyzję był Prezydent Miasta Wałbrzych, który po analizie dostarczonych dokumentów zatwierdził przedłożony projekt. Zgodnie z danymi udostępnionymi w systemie RWDZ (Główny Urząd Nadzoru Budowlanego), dokument kończący procedurę nosi numer 232/2026 i został wydany dokładnie 15 września 2026 roku. Sprawa toczyła się w wałbrzyskim magistracie pod sygnaturą 6740.1.232.2026, natomiast w ogólnokrajowym rejestrze pierwotny wniosek inwestora oznaczono jako ST-DL-WB/WNIOSEK/11174/2026.
Z prawnego punktu widzenia zamierzenie to zostało sklasyfikowane lakonicznie jako „wykonanie robót budowlanych innych niż wymienione powyżej”, a formalny rodzaj inwestycji określono jako „obiekt budowlany inny niż budynek mieszkalny jednorodzinny”. Kluczowy jest tu jednak fakt, że projekt przypisano do kategorii obiektu XVII. W świetle przepisów prawa budowlanego kategoria ta obejmuje budynki handlu, gastronomii i usług – do tej grupy zaliczają się między innymi sklepy, centra handlowe, domy towarowe czy duże hale targowe. Wydanie pozytywnej decyzji oznacza, że projekt spełnił rygorystyczne wymogi urbanistyczne, sanitarne oraz te dotyczące bezpieczeństwa pożarowego.
Lokalizacja, organizacja ruchu i parametry obiektu
Nowa inwestycja zostanie zrealizowana na terenie doskonale znanym mieszkańcom Wałbrzycha. Zgodnie z planami budynek powstanie na działce numer 146/5 (w obrębie 28 Sobięcin). Teren ten zlokalizowany jest przy ulicy 1 Maja, tuż za rondem Ireny Sendlerowej. Działka znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie istniejącego już kompleksu handlowego Galeria Victoria, co dodatkowo wzmacnia komercyjny charakter tej części miasta.
Aby zminimalizować utrudnienia w ruchu drogowym na głównej arterii, organizacja dojazdu do nowego obiektu została starannie zaplanowana. Zgodnie z założeniami wjazd na teren inwestycji nie będzie odbywał się bezpośrednio od strony ulicy 1 Maja – ruch kołowy zostanie poprowadzony od strony ulicy Wschodniej.
Zatwierdzony projekt zakłada stworzenie obiektu o zauważalnych gabarytach. Jak wynika z oficjalnych danych wprowadzonych do rejestru GUNB, całkowita kubatura planowanego budynku wyniesie 12 684 m3. Taka wartość jest typowa dla średniej wielkości parków handlowych, dyskontów wielkopowierzchniowych czy marketów budowlanych, w których pod jednym dachem mieści się rozległa hala sprzedaży lub kilka niezależnych sklepów. Uzyskanie zielonego światła przez inwestora natychmiast przełożyło się na widoczne działania w terenie – na działce ruszyły już pierwsze prace ziemne przygotowujące grunt pod fundamenty.
MONDIAL Sp. z o.o. – profil inwestora
Podmiotem w pełni odpowiedzialnym za realizację tego przedsięwzięcia jest firma MONDIAL Sp. z o.o. Jak wynika z publicznych rejestrów, spółka ta ma swoją siedzibę w Katowicach i rozpoczęła działalność operacyjną w październiku 2021 roku. Głównym obszarem aktywności firmy jest realizacja projektów związanych ze wznoszeniem budynków na rynku nieruchomości komercyjnych.
Warto zaznaczyć, że katowicka spółka MONDIAL Sp. z o.o. to niezależny podmiot deweloperski. Firma ta nie posiada żadnych powiązań kapitałowych z działającą na rynku usług finansowych marką o zbliżonej nazwie, która znana jest ze sprzedaży polis turystycznych oraz ubezpieczeń komunikacyjnych typu assistance. Inwestor w Wałbrzychu koncentruje się wyłącznie na powiększaniu swojego portfela w branży budowlanej.
Wydana we wrześniu decyzja pozwala na płynne przejście z fazy papierowej w fazę konstrukcyjną. Mieszkańcy Wałbrzycha odwiedzający okolice Sobięcina mogą więc w nadchodzących miesiącach obserwować szybkie tempo wznoszenia nowej struktury handlowej, która wkrótce uzupełni ofertę usługową południowej części miasta.
