Pozwolenie na rozbudowę i przebudowę: Wałdowo zyska zmodernizowany budynek magazynowo-handlowy
Miejscowość Wałdowo w powiecie świeckim będzie miejscem kolejnej znaczącej inwestycji w sektorze komercyjno-magazynowym. Pod koniec września 2026 roku sfinalizowano kluczową procedurę administracyjną dotyczącą rozwoju lokalnej infrastruktury logistycznej: Starosta Powiatu Świecie zatwierdził wniosek o pozwolenie na budowę, którego przedmiotem jest rozbudowa i przebudowa istniejącego obiektu. W efekcie planowanych prac budowlanych istniejący budynek magazynowo-handlowy zostanie powiększony i zaadaptowany do nowoczesnych standardów operacyjnych, osiągając łączną kubaturę wynoszącą 19 147,2 m³.
Projekt realizowany w Wałdowie wpisuje się w obserwowany w całym regionie kujawsko-pomorskim trend wzmacniania zaplecza logistyczno-magazynowego wokół głównych osi transportowych. Dla podmiejskich ośrodków położonych w pobliżu aglomeracji bydgoskiej oraz węzłów trasy ekspresowej tego typu inwestycje oznaczają zagospodarowanie potencjału gospodarczego i rozszerzenie bazy operacyjnej funkcjonujących w powiecie przedsiębiorstw.
Szczegóły decyzji administracyjnej Starosty Powiatu Świecie
Formalne zatwierdzenie zamierzenia budowlanego nastąpiło wraz z wydaniem decyzji administracyjnej o numerze 456/2026. Dokument został podpisany i wprowadzony do obrotu prawnego w dniu 2026-09-29 przez Starostę Powiatu Świecie. Postępowanie toczyło się w Starostwie Powiatowym w Świeciu pod numerem sprawy Rz 2881/26.
Zgodnie z danymi udostępnionymi w systemie RWDZ (Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń), prowadzonym centralnie przez Główny Urząd Nadzoru Budowlanego (GUNB), inwestycja została zarejestrowana pod numerem wniosku ST-KP-SW/WNIOSEK/1454/2026. W rejestrze GUNB zadanie sklasyfikowano jako:
- Rodzaj inwestycji: Obiekt budowlany inny niż budynek mieszkalny jednorodzinny,
- Zamierzenie budowlane: Rozbudowa istniejącego/istniejących obiektów budowlanych,
- Kategoria obiektu: Kategoria XVIII,
- Kubatura: 19 147,2 m³.
Kategoria XVIII według załącznika do ustawy – Prawo budowlane obejmuje budynki przemysłowe i magazynowe, w tym budynki produkcyjne, obiekty służące gospodarce magazynowej, magazyny, hangary oraz wiaty. Zakres prac budowlanych przewiduje fizyczną rozbudowę bryły obiektu oraz przebudowę jego wnętrza i instalacji wewnętrznych w celu optymalnego przystosowania powierzchni do operacji magazynowo-handlowych.
Profil inwestora: zaplecze infrastrukturalne grupy meblarskiej CR8TIF
Inwestorem odpowiedzialnym za przygotowanie projektu jest spółka CR8TIF REAL ESTATE EU Sp. z o.o., zarejestrowana w Bydgoszczy przy ul. Ks. Ignacego Skorupki 92/2 (KRS 0001154519, NIP 9532809362, REGON 540869748). Podmiot ten pełni w strukturze kapitałowej rolę spółki celowej dedykowanej zarządzaniu nieruchomościami komercyjnymi oraz rozwojowi bazy infrastrukturalnej.
Przedsięwzięcie bezpośrednio wspiera działalność operacyjną powiązanego podmiotu – CR8TIF EU Sp. z o.o. (KRS 0000863536), którego zakład produkcyjny i centrum operacyjne mieści się pod adresem Wałdowo 12A w gminie Pruszcz. Przedsiębiorstwo to stanowi polskie ramię międzynarodowej grupy meblarskiej CR8TIF B.V., mającej swoją główną siedzibę w holenderskim Zaltbommel.
Grupa CR8TIF wyspecjalizowała się w projektowaniu, konstrukcji i seryjnym wytwarzaniu mebli tapicerowanych na zamówienie (custom upholstered furniture) w formule business-to-business (B2B). Firma współpracuje z europejskimi sieciami handlowymi, dostarczając dedykowane kolekcje meblarskie oraz produkty pod markami własnymi partnerów handlowych (private label). Skala produkcji eksportowej wymaga stabilnego, pojemnego i wysoce przepustowego zaplecza logistycznego. Nowa kubatura 19 147,2 m³ pozwoli zabezpieczyć potrzeby magazynowania surowców tapicerskich, pianek, stelaży oraz buforowania gotowych zestawów meblowych oczekujących na spedycję międzynarodową.
Układ komunikacyjny gminy Pruszcz i znaczenie dla logistyki regionalnej
Wybór Wałdowa jako miejsca koncentracji infrastruktury magazynowo-handlowej wynika z atutów logistycznych gminy Pruszcz i całego powiatu świeckiego. Miejscowość jest dogodnie powiązana z kluczowymi korytarzami tranzytowymi północnej i centralnej Polski.
W bezpośrednim zasięgu inwestycji przebiega droga krajowa nr 91 (DK91), a także trasa ekspresowa S5 (z pobliskim węzłem Pruszcz). Układ ten zapewnia bezpośrednią, płynną komunikację z Bydgoszczą od strony południowej oraz ze Świeciem od północy. Co więcej, ekspresowy korytarz S5 prowadzi bezpośrednio do węzła Nowe Marzy, łączącego region z autostradą A1, która stanowi główną arterię w stronę portów morskich w Gdańsku i Gdyni oraz aglomeracji łódzkiej i warszawskiej.
Dzięki uzyskaniu prawomocnej decyzji Starosty Powiatu Świecie spółka CR8TIF REAL ESTATE EU Sp. z o.o. może przystąpić do kolejnych etapów realizacji przedsięwzięcia budowlanego. Inwestycja w Wałdowie pozwoli skonsolidować procesy magazynowo-handlowe i produkcyjne grupy, zwiększając elastyczność łańcucha dostaw mebli tapicerowanych na rynki Unii Europejskiej.
