Inwestycja przy ul. Księżycowej: Budex Września ujawnia oficjalny cennik domów jednorodzinnych w portalu dane.gov.pl
W ramach obowiązków związanych z przejrzystością rynku nieruchomości deweloper Budex Września – działający formalnie pod firmą BUDEX DEVELOPMENT sp. z o.o. sp. k. (KRS 0000518001) – udostępnił w publicznym rejestrze dane.gov.pl oficjalne zestawienie cenowe dla swojej nowej oferty. Przedsięwzięcie mieszkaniowe, jakim jest inwestycja przy ul. Księżycowa Września w powiecie wrzesińskim (województwo wielkopolskie), zostało objęte jawnym wykazem stawek zaktualizowanym według stanu na dzień 26 października 2026 roku. Zgłoszenie obejmuje 5 domów jednorodzinnych. Każdy z oferowanych budynków charakteryzuje się powierzchnią wynoszącą ok. 111,8 m2, a cena za metr kwadratowy została ustalona na poziomie 6 050 zł/m2, co daje kwotę 676 511 zł za pojedynczy dom.
Szczegółowe dane z rejestru: 5 domów jednorodzinnych i chronologia cennika
Udostępniony w systemie państwowym zbiór danych przynosi konkretne informacje liczbowe dotyczące oferty spółki BUDEX DEVELOPMENT sp. z o.o. sp. k. Z publicznego wykazu wynika, że wszystkie zgłoszone nieruchomości tworzą jednolity pakiet pod względem metrażu oraz ustalonych warunków finansowych:
- Rodzaj oferty: 5 domów jednorodzinnych,
- Powierzchnia pojedynczej nieruchomości: ok. 111,8 m2,
- Stawka jednostkowa: 6 050 zł/m2,
- Łączna cena zakupu: 676 511 zł za dom.
Rejestr przedstawia również precyzyjną sekwencję dat urzędowych. Wyznaczona stawka cenowa formalnie obowiązuje od 16 października 2026 roku. Sam zbiór danych został po raz pierwszy udostępniony w domenie publicznej 19 października 2026 roku, stanowiąc nowy zasób informacyjny dewelopera, a publikacja z 26 października 2026 roku potwierdza aktualność tych wartości.
Z perspektywy redakcyjnej i analitycznej kluczowy pozostaje fakt, że dane publikowane w tym trybie mają charakter ściśle ewidencyjny. Źródłowy cennik nie zawiera jakichkolwiek wzmianek o standardzie wykończenia budynków, zastosowanych materiałach budowlanych, liczbie kondygnacji i pięter, wielkości działek przynależnych do poszczególnych segmentów ani planowanych terminach oddania obiektów do użytkowania. Baza danych nie rejestruje również powodów ustalenia cen na takim poziomie ani stanowiska dewelopera – wgląd dotyczy wyłącznie twardych liczb.
Transparentność rynku: art. 19b ustawy deweloperskiej w praktyce
Obecność oferty BUDEX DEVELOPMENT sp. z o.o. sp. k. w ogólnodostępnym rejestrze to bezpośrednia konsekwencja wdrożenia art. 19b ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (powszechnie znanej jako ustawa deweloperska). Przepis ten wprowadził instrumenty prawne przeciwdziałające zatajaniu cen na rynku pierwotnym.
Na mocy art. 19b deweloperzy są zobowiązani do codziennego, automatycznego przekazywania aktualnych cenników oferowanych lokali mieszkalnych i domów jednorodzinnych ministrowi właściwemu do spraw informatyzacji. Dane te trafiają bezpośrednio do repozytorium dane.gov.pl, gdzie są udostępniane jako otwarte dane publiczne. Celem ustawodawcy było wyeliminowanie powszechnych praktyk handlowych polegających na ukrywaniu stawek za formułą „cena na zapytanie” czy uzależnianiu ostatecznej wyceny od indywidualnych negocjacji z doradcą sprzedaży.
Dzięki standaryzacji i cyklicznemu raportowaniu konsumenci zyskują natychmiastowy dostęp do wiążących stawek bez konieczności wypełniania formularzy kontaktowych czy udostępniania danych osobowych. Ponadto zgromadzone w ten sposób zasoby stanowią bazę dla analityków rynku nieruchomości oraz twórców narzędzi z sektora PropTech, pozwalając na precyzyjne śledzenie zmian cenowych w ujęciu lokalnym i ogólnokrajowym.
Wrzesiński rynek pierwotny: pozycja oferty przy ul. Księżycowej
Września, stanowiąca ważny ośrodek przemysłowy i stolicę powiatu wrzesińskiego, od lat notuje stabilne zainteresowanie budownictwem jednorodzinnym. Dogodne położenie komunikacyjne oraz bliskość aglomeracji poznańskiej sprawiają, że segmenty i domy szeregowe cieszą się niesłabnącym popytem ze strony osób poszukujących alternatywy dla mieszkań w budynkach wielorodzinnych.
Na lokalnym rynku pierwotnym we Wrześni i jej bezpośrednich okolicach ceny domów w stanie deweloperskim kształtują się na ogół w przedziale od około 5 100 zł do 7 500 zł za metr kwadratowy, w zależności od dokładnej lokalizacji, dostępnej infrastruktury oraz powierzchni działki. Z kolei dla domów o metrażu zbliżonym do 90–110 m2 łączne ceny ofertowe wynoszą przeważnie od 600 000 zł do 800 000 zł. Stawka 6 050 zł/m2 oraz łączny koszt 676 511 zł za dom o powierzchni ok. 111,8 m2 przy ul. Księżycowej plasują opisywaną ofertę w samym środku typowego wrzesińskiego przedziału rynkowego.
Pakiet pięciu domów jednorodzinnych przy ul. Księżycowej stanowi kameralne uzupełnienie lokalnej tkanki mieszkaniowej. Rzetelne udostępnienie stawek w państwowym portalu zapewnia pełną przejrzystość oferty, umożliwiając zainteresowanym zapoznanie się z realnym poziomem kosztów przed podjęciem jakichkolwiek rozmów z inwestorem.
