Pozwolenie na budowę trzech budynków usługowych w Słupsku: decyzja Prezydenta Miasta Słupsk dla spółki EGIDA

Prezydent Miasta Słupsk wydał oficjalną decyzję zatwierdzającą pozwolenie na budowę obejmujące trzy nowe budynki usługowe w Słupsku. Postępowanie administracyjne prowadzone przed słupskim magistratem zakończyło się pomyślnie dla inwestora, którym jest lokalny podmiot – PRZEDSIĘBIORSTWO WIELOBRANŻOWE EGIDA SP. Z O.O. Projekt zakłada powstanie zespołu obiektów o łącznej kubaturze sięgającej 12 305 m3, co stanowi znaczące wzbogacenie bazy komercyjnej i gospodarczej na terenie miasta.

Rozstrzygnięcie administracyjne otwiera drogę do fizycznej realizacji prac budowlanych na terenie Słupska w województwie pomorskim. Z perspektywy lokalnego rynku nieruchomości jest to jedna z wyraźniejszych inicjatyw komercyjnych zatwierdzonych w ostatnich tygodniach w sektorze obiektów o przeznaczeniu usługowo-handlowym.

Metryka postępowania i dane z rejestru RWDZ

Informacje o zatwierdzeniu zamierzenia budowlanego zostały formalnie ujawnione w centralnym Rejestrze Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ), prowadzonym przez Główny Urząd Nadzoru Budowlanego (GUNB). Sprawa toczyła się w Urzędzie Miejskim w Słupsku pod urzędową sygnaturą B.6740.154.2026.PB.

W elektronicznej ewidencji organów nadzoru budowlanego wniosek zarejestrowano pod identyfikatorem ST-PM-SU/WNIOSEK/9208/2026, gdzie prefiks jednoznacznie wskazuje na właściwość terytorialną województwa pomorskiego oraz Prezydenta Miasta Słupsk jako właściwego rzeczowo organu pierwszej instancji. Finałem procedury było wydanie decyzji administracyjnej o numerze 154/2026. Dokument został podpisany 2026-10-26 (26 października 2026 roku).

Zgodnie z formalną klasyfikacją zgłoszonego projektu charakter inwestycji określono jako „budowa nowego/nowych obiektów budowlanych”, a sam typ zainwestowania wpisano do rejestru jako „obiekt budowlany inny niż budynek mieszkalny jednorodzinny”. Projektowana kubatura całego kompleksu wyniesie dokładnie 12 305 m3, co wskazuje na trójobiektowy układ o uśrednionej kubaturze rzędu kilku tysięcy metrów sześciennych przypadających na pojedynczą bryłę.

Kategoria XVII: jakie funkcje przewiduje Prawo budowlane?

Kluczowym elementem charakterystyki inwestycji jest przypisana jej w dokumentacji projektowej Kategoria obiektu: XVII. Zgodnie z załącznikiem do ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane, kategoria ta definiuje obiekty o profilu handlowo-gastronomicznym oraz usługowym.

W polskim porządku prawnym do Kategorii XVII zaliczają się m.in.:

• budynki handlowe: sklepy, domy towarowe, pasaże, markety i hale targowe,
• placówki gastronomiczne: restauracje, kawiarnie, kantyny i bary,
• obiekty usługowe, warsztaty rzemieślnicze, myjnie samochodowe oraz stacje obsługi pojazdów,
• garaże wielostanowiskowe o pojemności przekraczającej dwa stanowiska postojowe,
• budynki dworcowe.

Kwalifikacja do tej grupy nakłada na inwestora określone rygory techniczno-budowlane. W ustawowej tabeli przeliczników Kategoria XVII posiada stały współczynnik kategorii obiektu ($k$) na wysokim poziomie 15,0, co odzwierciedla podwyższone wymagania stawiane budynkom o charakterze publicznym i komercyjnym. Ponadto dla obiektów tej kategorii Prawo budowlane wymaga co do zasady przeprowadzenia przez powiatowego inspektora nadzoru budowlanego obowiązkowej kontroli na budowie oraz uzyskania ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie przed przystąpieniem do działalności operacyjnej.

Inwestor z wieloletnim doświadczeniem w regionie

Za realizacją słupskiego projektu stoi PRZEDSIĘBIORSTWO WIELOBRANŻOWE EGIDA SP. Z O.O. To przedsiębiorstwo dobrze znane na Pomorzu Środkowym, z główną siedzibą we Włynkówku (Włynkówko 49A, 76-200 Słupsk), tuż przy granicy administracyjnej miasta Słupsk. Podmiot jest zarejestrowany w Krajowym Rejestrze Sądowym pod numerem KRS 0000317303, posiada NIP 8392536879 oraz REGON 008256070.

Spółka działa na rynku od ponad trzydziestu lat, budując swoją pozycję w sektorze inżynierii lądowej, drogownictwa, robót ziemnych, rozbiórek, transportu specjalistycznego i recyklingu materiałów budowlanych. Dotychczas firma dała się poznać przede wszystkim jako sprawny wykonawca zamówień infrastrukturalnych realizowanych m.in. na rzecz Zarządu Infrastruktury Miejskiej w Słupsku, Urzędu Miejskiego w Słupsku czy samorządów ościennych gmin. Uzyskanie pozwolenia na budowę trzech obiektów usługowych to kolejny krok spółki w kierunku inwestycji kubaturowych, łączący własne zaplecze techniczno-sprzętowe z rozwojem komercyjnego portfela nieruchomości.

Znaczenie nowego kompleksu dla Słupska

Powstanie trzech niezależnych budynków usługowych przy łącznej kubaturze 12 305 m3 niesie wymierne korzyści dla słupskiej gospodarki lokalnej. Inwestycje w obiekty Kategorii XVII odpowiadają na stałe zapotrzebowanie mieszkańców i przedsiębiorców na nowoczesną przestrzeń pod działalność handlową, medyczną, rzemieślniczą czy biurowo-usługową. Zwarta zabudowa modułowa lub segmentowa złożona z trzech brył pozwala na elastyczne podzielenie powierzchni między różnych najemców i profilowanie oferty w zależności od bieżących potrzeb dzielnicy.

Wydana przez Prezydenta Miasta Słupsk decyzja nr 154/2026 zamyka etap formalnych przygotowań architektoniczno-prawnych. Kolejnym krokiem dla spółki PRZEDSIĘBIORSTWO WIELOBRANŻOWE EGIDA SP. Z O.O. będzie ustanowienie kierownika budowy, zgłoszenie zamiaru rozpoczęcia robót do właściwego inspektoratu nadzoru budowlanego oraz wytyczenie placu budowy pod nowy kompleks.