Zielone światło dla rozbudowy parku handlowego. Jabłonna z pozwoleniem na budowę kompleksu obiektów komercyjnych
Starosta Powiatu Legionowo wydał decyzję zatwierdzającą projekt budowlany i udzielającą pozwolenia na realizację nowej inwestycji komercyjnej w miejscowości Jabłonna. Zgoda budowlana dotyczy przedsięwzięcia, w ramach którego powstanie zespół 4 budynków usługowo-handlowych wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i drogową. Decyzja o numerze 1318/26, kończąca postępowanie administracyjne w sprawie oznaczonej sygnaturą WA.6740.987.2026, zapadła oficjalnie 15 września 2026 roku.
Wydanie tego dokumentu przez władze powiatowe otwiera drogę do rozpoczęcia zaawansowanych prac budowlanych na obszarze stanowiącym ważne zaplecze handlowe dla mieszkańców. Inwestycja stanowi istotny krok w zagospodarowywaniu terenów zlokalizowanych na styku granic administracyjnych, gdzie popyt na nowoczesne powierzchnie usługowe sukcesywnie rośnie.
Zaufany inwestor na lokalnym rynku
Inwestorem odpowiedzialnym za realizację tego projektu jest podmiot formalnie zarejestrowany jako Jerzy Petz prowadzący działalność gospodarczą pod nazwą "Jerzy Petz Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej MEDIQ". Choć oficjalna nazwa inwestora na pierwszy rzut oka kojarzy się przede wszystkim z branżą medyczną, jest to uznany na lokalnym rynku przedsiębiorca z wieloletnim doświadczeniem w segmencie nieruchomości komercyjnych.
Jerzy Petz to właściciel znanej legionowskiej kliniki MEDIQ, a także podmiotów zarządzających m.in. galerią Gondola w Legionowie. Aktywność inwestora wykracza daleko poza sam sektor usług medycznych – w przestrzeni publicznej regularnie pojawiają się informacje o jego kolejnych projektach budowlanych w regionie, w tym mieszkaniowych. Zaangażowanie tego kapitału w duży kompleks budynków na terenie gminy Jabłonna świadczy o długofalowej strategii rozwoju biznesowego i stabilnym finansowaniu planowanej inwestycji.
Skala przedsięwzięcia i parametry techniczne
Zgodnie ze szczegółowymi danymi pochodzącymi z Rejestru Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ) prowadzonego przez Główny Urząd Nadzoru Budowlanego, zamierzenie budowlane zaklasyfikowano w oficjalnym podziale jako obiekt budowlany inny niż budynek mieszkalny jednorodzinny. Zespół nowych budynków otrzymał kategorię obiektu XVII, która według polskiego prawa budowlanego obejmuje budynki handlu, gastronomii i usług, takie jak sklepy, hale targowe, domy towarowe czy duże centra usługowe.
Dokumentacja urzędowa (wniosek zarejestrowany pod numerem ST-MZ-LE/WNIOSEK/20265/2026) precyzuje również kluczowe wskaźniki przestrzenne planowanej zabudowy. Całkowita kubatura projektowanych obiektów wynosi równe 13 362 m3. Cały kompleks ma powstać na rozległym, niewykorzystanym dotąd w pełni terenie, którego łączna powierzchnia szacowana jest na około 1,5 hektara. Zaplanowana kubatura i rozkład przestrzenny na cztery oddzielne bryły wskazują na formułę tak zwanego retail parku, w którym najemcy posiadają niezależne wejścia bezpośrednio z zewnętrznego placu parkingowego.
Układ komunikacyjny, rondo i infrastruktura towarzysząca
Nowa inwestycja zostanie zlokalizowana w strategicznym punkcie komunikacyjnym – przy skrzyżowaniu ulic Akademijnej i Politechnicznej. Miejsce to jest naturalnym przedłużeniem i strukturalną rozbudową już funkcjonującego parku handlowego. W bezpośrednim sąsiedztwie planowanej zabudowy z powodzeniem działają obiekty takich sieci jak Biedronka, Leroy Merlin, Media Markt, Pepco, Maxi Zoo czy stacja paliw.
Projekt zatwierdzony przez Starostę Powiatu Legionowo obejmuje nie tylko same bryły budynków, ale kładzie ogromny nacisk na kompleksową realizację infrastruktury towarzyszącej. Koncepcja przewiduje powstanie obszernych parkingów naziemnych dedykowanych wyłącznie klientom kompleksu. Dokumentacja uwzględnia ponadto wykonanie niezbędnych podziemnych zbiorników retencyjnych, które zabezpieczą teren przed zaleganiem wód opadowych. Teren zyska również nowy, wysoki pylon reklamowy poprawiający widoczność strefy z perspektywy drogi.
Jednym z najważniejszych elementów przedsięwzięcia drogowego będzie przebudowa pobliskiego skrzyżowania. W ramach inwestycji przewidziano budowę wyczekiwanego przez mieszkańców ronda u zbiegu ulic Akademijnej i Politechnicznej. W rejonie charakteryzującym się permanentnie dużym natężeniem ruchu samochodów osobowych i dostawczych, zastąpienie tradycyjnego skrzyżowania rondem w znaczący sposób poprawi bezpieczeństwo kierowców oraz upłynni przejazd w godzinach szczytu popołudniowego.
Wpływ na rozwój lokalnego rynku
Wydanie ostatecznego pozwolenia na budowę to kluczowy moment z punktu widzenia rozwoju tej części powiatu i aglomeracji warszawskiej. Okolice ulicy Akademijnej w ostatnich latach przeszły bardzo dynamiczną transformację, stając się centrum aktywności komercyjnej dla tysięcy mieszkańców, w tym dynamicznie rozbudowującego się pobliskiego Osiedla Przylesie.
Trend budowy i poszerzania parków handlowych utrzymuje się na polskim rynku nieruchomości jako jeden z najsilniejszych kierunków lokowania kapitału. Format ten doskonale sprawdza się w lokalizacjach podmiejskich. Pozwala on na szybkie i komfortowe zaspokojenie codziennych potrzeb zakupowych mieszkańców bez konieczności długiego podróżowania do oddalonych galerii w centrum miasta. Pomyślne zakończenie procesu administracyjnego jest dowodem gotowości inwestora do wkroczenia w decydującą fazę robót.
